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Maison à vendre à Guenrouet (44530) Voir la vidéo

Maison à vendre à Guenrouet (44530) - réf. : VTEMAICLL173

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Prix de vente : 258 500 € FAI

Infos agence

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

Tél. : 02 51 16 23 55 | contact@agencemcm.immo | www.agencemcm.immo/

Détails de l'offre - Réf. : VTEMAICLL173

Descriptif

GUENROUET, MAISON 5 CHAMBRES à RéNOVER ENTIèREMENT

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards !
Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage.

La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain.

La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres.
Elle bénéficie d'un double garage attenant.

Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien.

Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires.

DPE réalisé le 04/10/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 EUR
Prix honoraires inclus : 258 500EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Cindy LEBAS-LEGENTILHOMME, Agent Commercial en Immobilier EI immatriculée au RSAC 2019AC00069, Ville de Greffe St-Nazaire.
SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). MCM Ma Coach Maison vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 165 m²
Surface cadastrale 12000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 258 500 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

GUENROUET, MAISON 5 CHAMBRES à RéNOVER ENTIèREMENT

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards !
Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage.

La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain.

La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres.
Elle bénéficie d'un double garage attenant.

Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien.

Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires.

DPE réalisé le 04/10/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 EUR
Prix honoraires inclus : 258 500EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Cindy LEBAS-LEGENTILHOMME, Agent Commercial en Immobilier EI immatriculée au RSAC 2019AC00069, Ville de Greffe St-Nazaire.
SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). MCM Ma Coach Maison vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Surface habitable 165 m²
Surface cadastrale 12000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 2
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

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