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Prix de vente : 185 400 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 3914345

Descriptif

Studio Neuf 40m² – Cap Djerba Resort Novotel – VEFA

????️ CAP DJERBA RESORT & RESIDENCE – VOTRE INVESTISSEMENT IDÉAL EN BORD DE MER Découvrez ce studio de 40 m² au sein d'une résidence de tourisme 4★ Supérieur gérée par Accor (marque Novotel), située en première ligne de mer à Djerba. ✨ POINTS FORTS DU BIEN : • Surface : 40 m² + balcon 5 m² • État : Programme neuf (VEFA) – Livraison T4 2027 • Équipements : Climatisation, cuisine équipée, salle d'eau moderne • Vue : Jardin paysager ou piscine (selon étage) • Exposition : Sud/Sud-Est (luminosité optimale) • Parking : 1 place privative incluse ???? SERVICES DE LA RÉSIDENCE (Gestion Accor) : ✅ Piscine extérieure chauffée ✅ Accès direct plage privée (450 m) ✅ Spa & centre wellness (hammam, sauna, massages) ✅ Restaurant Novotel (petit-déj. buffet + carte) ✅ Conciergerie 24/7 (gestion locative clé en main) ✅ Sécurité & vidéosurveillance permanente ✅ Wi-Fi fibre optique haut débit ???? VOTRE INVESTISSEMENT RENTABLE : • Prix de lancement : 155 000 DT (au lieu de 200 000 DT après livraison) • Garantie locative : 7% annuel pendant 5 ans = 10 850 DT/an • Gestion déléguée Accor : Aucun souci, 100% passif • Fiscalité attractive : Déductions possibles (TVA, amortissements) • Potentiel plus-value : +30% à la livraison (selon marché) ???? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : • Aéroport Djerba-Zarzis : 20 min • Centre-ville Midoun : 8 min • Souk traditionnel : 10 min • Golf Djerba : 12 min • Commerces & services : 3-5 min ???? OFFRE DE LANCEMENT (Jusqu'au 31/12/2025) : ✅ Pack mobilier offert (valeur 15 000 DT) ✅ Frais de notaire offerts (≈4 650 DT) ✅ Garantie rachat 105% (1 an post-livraison) ✅ Facilités de paiement (5% à la réservation) ???? GARANTIES CONSTRUCTEUR : • Assurance achèvement (protection 100% de votre investissement) • Garantie décennale (construction conforme aux normes) • Certification Halal Tourism (attractivité clientèle GCC) • Label énergétique (panneaux solaires, isolation renforcée) ???? PROFILS INVESTISSEURS : Idéal pour : - Résidents tunisiens cherchant un placement sûr - Diaspora tunisienne (Europe, Moyen-Orient) - Investisseurs étrangers (pas de restrictions) - Personnes préparant leur retraite (résidence secondaire) ???? CONTACTEZ-NOUS POUR : • Visiter notre show-room virtuel (visite 3D interactive) • Recevoir le dossier complet (plans, photos, projections financières) • Réserver votre lot préférentiel (nombre limité !) • Organiser un rendez-vous avec notre architecte ⏳ ATTENTION : OFFRE LIMITÉE ! Seulement 225 unités disponibles – Les 50 premières réservations bénéficient du prix de lancement 155 000 DT. ???? Dossier complet sur demande (sous NDA pour investisseurs sérieux). Référence : CAP-DJERBA-STUDIO-001 Mandat exclusif

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	30 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

185 400 € FAI

Consommation énergétique

Studio Neuf 40m² – Cap Djerba Resort Novotel – VEFA

????️ CAP DJERBA RESORT & RESIDENCE – VOTRE INVESTISSEMENT IDÉAL EN BORD DE MER Découvrez ce studio de 40 m² au sein d'une résidence de tourisme 4★ Supérieur gérée par Accor (marque Novotel), située en première ligne de mer à Djerba. ✨ POINTS FORTS DU BIEN : • Surface : 40 m² + balcon 5 m² • État : Programme neuf (VEFA) – Livraison T4 2027 • Équipements : Climatisation, cuisine équipée, salle d'eau moderne • Vue : Jardin paysager ou piscine (selon étage) • Exposition : Sud/Sud-Est (luminosité optimale) • Parking : 1 place privative incluse ???? SERVICES DE LA RÉSIDENCE (Gestion Accor) : ✅ Piscine extérieure chauffée ✅ Accès direct plage privée (450 m) ✅ Spa & centre wellness (hammam, sauna, massages) ✅ Restaurant Novotel (petit-déj. buffet + carte) ✅ Conciergerie 24/7 (gestion locative clé en main) ✅ Sécurité & vidéosurveillance permanente ✅ Wi-Fi fibre optique haut débit ???? VOTRE INVESTISSEMENT RENTABLE : • Prix de lancement : 155 000 DT (au lieu de 200 000 DT après livraison) • Garantie locative : 7% annuel pendant 5 ans = 10 850 DT/an • Gestion déléguée Accor : Aucun souci, 100% passif • Fiscalité attractive : Déductions possibles (TVA, amortissements) • Potentiel plus-value : +30% à la livraison (selon marché) ???? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : • Aéroport Djerba-Zarzis : 20 min • Centre-ville Midoun : 8 min • Souk traditionnel : 10 min • Golf Djerba : 12 min • Commerces & services : 3-5 min ???? OFFRE DE LANCEMENT (Jusqu'au 31/12/2025) : ✅ Pack mobilier offert (valeur 15 000 DT) ✅ Frais de notaire offerts (≈4 650 DT) ✅ Garantie rachat 105% (1 an post-livraison) ✅ Facilités de paiement (5% à la réservation) ???? GARANTIES CONSTRUCTEUR : • Assurance achèvement (protection 100% de votre investissement) • Garantie décennale (construction conforme aux normes) • Certification Halal Tourism (attractivité clientèle GCC) • Label énergétique (panneaux solaires, isolation renforcée) ???? PROFILS INVESTISSEURS : Idéal pour : - Résidents tunisiens cherchant un placement sûr - Diaspora tunisienne (Europe, Moyen-Orient) - Investisseurs étrangers (pas de restrictions) - Personnes préparant leur retraite (résidence secondaire) ???? CONTACTEZ-NOUS POUR : • Visiter notre show-room virtuel (visite 3D interactive) • Recevoir le dossier complet (plans, photos, projections financières) • Réserver votre lot préférentiel (nombre limité !) • Organiser un rendez-vous avec notre architecte ⏳ ATTENTION : OFFRE LIMITÉE ! Seulement 225 unités disponibles – Les 50 premières réservations bénéficient du prix de lancement 155 000 DT. ???? Dossier complet sur demande (sous NDA pour investisseurs sérieux). Référence : CAP-DJERBA-STUDIO-001 Mandat exclusif

Surface habitable	30 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
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