Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 399 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1_113283

Descriptif

AIX - PROCHE PARC DE LA TORSE T3 83M2

L'agence KORINE OLIVIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 lumineux dans un cadre privilégié
À seulement 3 minutes à pied du parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T3 de 83 m2, niché dans une résidence calme et intimiste sur les hauteurs, au sein d'une petite copropriété de 8 lots.
Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de : d'une spacieuse entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour climatisé d'environ 35 m2, avec un balcon exposé plein sud et un élégant sol en marbre, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec son propre balcon, d'un coin nuit bien distinct, comprenant : un dégagement avec placard et WC indépendant, une grande chambre avec placard et parquet au sol, une seconde chambre, également avec placard, une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2024, offrant une isolation optimale.
L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, ainsi que du remplacement de la chaudière collective la même année.
Les charges de copropriété de 270EUR / mois incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
Idéalement situé, il offre un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
DPE C - Estimation des coûts annuels : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Mandat : 113283 - FAI avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Violaine Génot (EI enregistrée sous no 877 608 083) au 06 76 96 21 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	2
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

399 900 € FAI

Consommation énergétique

AIX - PROCHE PARC DE LA TORSE T3 83M2

L'agence KORINE OLIVIER vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 lumineux dans un cadre privilégié
À seulement 3 minutes à pied du parc de la Torse, découvrez ce superbe appartement T3 de 83 m2, niché dans une résidence calme et intimiste sur les hauteurs, au sein d'une petite copropriété de 8 lots.
Situé au 2e étage sur 3 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une quadruple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de : d'une spacieuse entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour climatisé d'environ 35 m2, avec un balcon exposé plein sud et un élégant sol en marbre, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec son propre balcon, d'un coin nuit bien distinct, comprenant : un dégagement avec placard et WC indépendant, une grande chambre avec placard et parquet au sol, une seconde chambre, également avec placard, une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2024, offrant une isolation optimale.
L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, ainsi que du remplacement de la chaudière collective la même année.
Les charges de copropriété de 270EUR / mois incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
Idéalement situé, il offre un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
DPE C - Estimation des coûts annuels : entre 950 EUR et 1 350 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - Mandat : 113283 - FAI avec honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Violaine Génot (EI enregistrée sous no 877 608 083) au 06 76 96 21 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	2
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Les autres offres de KORINE OLIVIER Aix Saint Mitre

• Maison
  à Ventabren
  (13122)
  
  459 000 €

  

• Terrain
  à Ventabren
  (13122)
  
  349 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  312 000 €

  

• Terrain
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  430 000 €

  

• Maison
  à Ventabren
  (13122)
  
  850 000 €

  

• Maison
  à Marseille
  (13014)
  
  590 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  240 000 €

  

• Appartement
  à Rognes
  (13840)
  
  135 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  340 000 €

  

• Terrain
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  380 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  215 000 €

  

• Terrain
  à Berre-l'Étang
  (13130)
  
  2 000 000 €

  

• Maison
  à Mollans-sur-Ouvèze
  (26170)
  
  536 000 €

  

• Maison
  à Sorigny
  (37250)
  
  284 300 €

  

• Maison
  à Saint-Pierre-des-Corps
  (37700)
  
  212 000 €

  

• Maison
  à Joué-lès-Tours
  (37300)
  
  368 700 €

  

• Maison
  à Xonrupt-Longemer
  (88400)
  
  396 500 €

  

• Appartement
  à Fécamp
  (76400)
  
  102 000 €

  

• Appartement
  à Fécamp
  (76400)
  
  102 000 €

  

• Maison
  à Ventabren
  (13122)
  
  790 000 €

  

• Maison
  à Ventabren
  (13122)
  
  1 790 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  620 000 €

  

• Maison
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  890 000 €

  

• Maison
  à Éguilles
  (13510)
  
  795 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13100)
  
  165 000 €

  

• Maison
  à Apt
  (84400)
  
  570 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  287 000 €

  

• Maison
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  787 500 €

  

• Maison
  à Ventabren
  (13122)
  
  980 000 €

  

• Appartement
  à Aix-en-Provence
  (13090)
  
  378 000 €