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Prix de vente : 298 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1_113306

Descriptif

AIX SUD - T3 TERRASSE PARKING ET GARAGE

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, dans le quartier Beauvalle (Pont de l'Arc), un appartement de type 3 avec terrasse et garage.
Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, agréable appartement de type 3, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 57 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, d'un coin nuit comprenant deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Grande terrasse de 22 m2 exposée au nord. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, un grand emplacement de parking en sous-sol, un garage fermé sécurisé ainsi qu'un local à vélos.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Actuellement loué jusqu'au 16/12/2025.
Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme.
Charges annuelles : 2408 EUR (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 171 lots (71 appartements + 97 stationnements) Aucune procédure en cours.
DPE B / GES B (estimation des coûts annuels entre 300 et 440 EUR par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113306 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	57 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

298 000 € FAI

Consommation énergétique

AIX SUD - T3 TERRASSE PARKING ET GARAGE

L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, dans le quartier Beauvalle (Pont de l'Arc), un appartement de type 3 avec terrasse et garage.
Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, agréable appartement de type 3, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 57 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, d'un coin nuit comprenant deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Grande terrasse de 22 m2 exposée au nord. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, un grand emplacement de parking en sous-sol, un garage fermé sécurisé ainsi qu'un local à vélos.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Actuellement loué jusqu'au 16/12/2025.
Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme.
Charges annuelles : 2408 EUR (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 171 lots (71 appartements + 97 stationnements) Aucune procédure en cours.
DPE B / GES B (estimation des coûts annuels entre 300 et 440 EUR par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113306 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com

Surface habitable	57 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

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