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Prix de vente : 234 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 3_18022025

Descriptif

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PLACE PRIVATIVE EN SOUS-SOL
Ce bien offre une surface habitable d'env 43m2 et se trouve dans une jolie résidence sécurisée datant de 2018 dans un environnement qualitatif et résidentiel à la fois proche des facultés, à 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau et à 2 Kilomètres de la zone commerciale de la Pioline.
Situé au 1er étage sur 3 et desservi par un ascenseur, l'appartement trés bien agencé. Il comprend un grand séjour/cuisine aménagée d'env 26.4m2, prolongé par une vaste terrasse d'env 11m2 exposée Est et dispose d'une chambre parentale équipée d'une grande salle d'eau avec accès directe sur la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule.
Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un chauffage électrique, un cumulus thermodynamique de grande contenance, un double vitrage de qualité avec volets roulants éléctriques et fermetures centralisées, un visiophone, de beaux volumes et, une orientation solaire Est.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots d'appartement , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d'env 1200,00 euros/an.
L'appartement est actuellement loué 783EUR CC jusqu'au 02/07/2026. Locataire sérieuse depuis Juillet 2020.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Sans procédures en cours
Nombre de lots d'appartement : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 600 EUR sur les années 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	43 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

234 000 € FAI

Consommation énergétique

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PLACE PRIVATIVE EN SOUS-SOL
Ce bien offre une surface habitable d'env 43m2 et se trouve dans une jolie résidence sécurisée datant de 2018 dans un environnement qualitatif et résidentiel à la fois proche des facultés, à 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau et à 2 Kilomètres de la zone commerciale de la Pioline.
Situé au 1er étage sur 3 et desservi par un ascenseur, l'appartement trés bien agencé. Il comprend un grand séjour/cuisine aménagée d'env 26.4m2, prolongé par une vaste terrasse d'env 11m2 exposée Est et dispose d'une chambre parentale équipée d'une grande salle d'eau avec accès directe sur la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule.
Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un chauffage électrique, un cumulus thermodynamique de grande contenance, un double vitrage de qualité avec volets roulants éléctriques et fermetures centralisées, un visiophone, de beaux volumes et, une orientation solaire Est.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots d'appartement , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d'env 1200,00 euros/an.
L'appartement est actuellement loué 783EUR CC jusqu'au 02/07/2026. Locataire sérieuse depuis Juillet 2020.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Sans procédures en cours
Nombre de lots d'appartement : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 600 EUR sur les années 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	43 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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