Elargir à :        

                        [Voir une référence]

Demande d'informations

Remplissez le fomrulaire ci-dessous pour obtenir plus de renseignements sur le bien 192

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Exclusivité Immobilière pour la gestion de la clientèle/prospects de Exclusivité Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Exclusivité Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Vous pouvez accéder aux informations vous concernant en vous adressant à : contact@exclusivite-immobiliere.fr ou Exclusivité Immobilière, service données personnelles, 76 allée d'Iéna 11000 Carcassonne.

* Champs obligatoires

Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy (74000) - réf. : 192

  • Photo 1
  • Photo 2
  • Photo 3
  • Photo 4
  • Photo 5
Exclusivité
 
  • Photo 1
  • Photo 2
  • Photo 3
  • Photo 4
  • Photo 5
  • Classe D
 

Prix de vente : 1 298 000 € FAI

Infos agence

Home L'Agence

16 rue du Révérend Père Favre
74100 Ville-la-Grand, Savoie (Haute)

Home L'Agence

16 rue du Révérend Père Favre
74100 Ville-la-Grand, Savoie (Haute)

Tél. : 04 50 39 07 55 | contact@agence-home.fr | www.agence-home.fr

Détails de l'offre - Réf. : 192

Descriptif

APPARTEMENT T5 DE 150M2 AU COEUR DE VILLE

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Le Royal' Appartement 5 pièces d'exception d'une surface de 149.5m2 en hyper centre d'Annecy sans vis à vis.
En plein coeur de ville, dans une rue piétonne prisée, découvrez ce superbe appartement occupant tout l'étage d'une belle copropriété de charme datant des années 1900 avec ascenseur. Son caractère unique, allié à une rénovation contemporaine en fait un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon séjour de 60m2 exposé Sud-Est, baigné de lumière et offrant un balcon et une vue dégagée sur un parc et le canal. La cheminée en marbre d'origine apporte une élégance à l'espace de vie. Un coin bureau, et bibliothèque intégrés permet de créer un espace de travail ou de lecture pratique et discret.
La cuisine ouverte sur le séjour, avec son ilot central, est un véritable espace de vie convivial. L'espace repas spacieux permet de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. De nombreux rangements dans la cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une buanderie séparée ajoute également du confort au quotidien.
L'espace nuit, totalement séparé du salon par une porte pour plus de tranquillité, se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche. Une grande salle de bain familiale, un dressing et un wc indépendant viennent compléter cet espace.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origines et ses volumes généreux, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. De plus, vous serez seul sur le palier, garantissant calme et intimité.
Idéalement situé dans une rue piétonne, cet appartement bénéficie de l'avantage rare de pouvoir accéder à un dépôt minute voiture dans la cour de l'immeuble, pratique pour décharger ou déposer vos affaires.
Enfin, un local vélo commun au rez est à votre disposition. Une grande cave vient également compléter ce bien.
A proximité immédiate des commerces, restaurants et du lac, ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort en hyper centre d'Annecy.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 150 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 298 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 248 200 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3.99 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe D

APPARTEMENT T5 DE 150M2 AU COEUR DE VILLE

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Le Royal' Appartement 5 pièces d'exception d'une surface de 149.5m2 en hyper centre d'Annecy sans vis à vis.
En plein coeur de ville, dans une rue piétonne prisée, découvrez ce superbe appartement occupant tout l'étage d'une belle copropriété de charme datant des années 1900 avec ascenseur. Son caractère unique, allié à une rénovation contemporaine en fait un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon séjour de 60m2 exposé Sud-Est, baigné de lumière et offrant un balcon et une vue dégagée sur un parc et le canal. La cheminée en marbre d'origine apporte une élégance à l'espace de vie. Un coin bureau, et bibliothèque intégrés permet de créer un espace de travail ou de lecture pratique et discret.
La cuisine ouverte sur le séjour, avec son ilot central, est un véritable espace de vie convivial. L'espace repas spacieux permet de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. De nombreux rangements dans la cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une buanderie séparée ajoute également du confort au quotidien.
L'espace nuit, totalement séparé du salon par une porte pour plus de tranquillité, se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche. Une grande salle de bain familiale, un dressing et un wc indépendant viennent compléter cet espace.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origines et ses volumes généreux, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. De plus, vous serez seul sur le palier, garantissant calme et intimité.
Idéalement situé dans une rue piétonne, cet appartement bénéficie de l'avantage rare de pouvoir accéder à un dépôt minute voiture dans la cour de l'immeuble, pratique pour décharger ou déposer vos affaires.
Enfin, un local vélo commun au rez est à votre disposition. Une grande cave vient également compléter ce bien.
A proximité immédiate des commerces, restaurants et du lac, ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort en hyper centre d'Annecy.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

Surface habitable 150 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0