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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Annecy (74000)

Appartement à vendre à Annecy (74000) - réf. : 2195

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 275 000 € FAI

Infos agence

Princesse Immobilier

c/o Exa Fid 29bis Avenue Carnot
06500 Menton, Alpes Maritimes

Princesse Immobilier

c/o Exa Fid 29bis Avenue Carnot
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Tél. : +377680862029 | md@princesse-immobilier.com | www.princesse-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 2195

Descriptif

T2 RéNOVé DERNIER éTAGE - DPE C - CENTRE HISTORIQUE D'ANNECY



T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d'Annecy

Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur du centre piéton d'Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface de 30 m2 Carrez et 48 m2 utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.

Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une mezzanine (coin nuit d'appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l'espace.

Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.

Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.

Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable NC
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 5.36 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

T2 RéNOVé DERNIER éTAGE - DPE C - CENTRE HISTORIQUE D'ANNECY



T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d'Annecy

Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur du centre piéton d'Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface de 30 m2 Carrez et 48 m2 utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.

Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une mezzanine (coin nuit d'appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l'espace.

Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.

Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.

Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.

Surface habitable NC
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0