Appartement à vendre à Annecy (74600)

Appartement à vendre à Annecy (74600) - réf. : FF154

Imprimer

Contact

Prix de vente : 165 000 € FAI

Infos agence

2F-IMMO

6 rue du Lac
74000 Annecy, Savoie (Haute)

2F-IMMO

6 rue du Lac
74000 Annecy, Savoie (Haute)

Tél. : 07 82 40 91 85 | contact@2f-immo.cool | https://www.2f-immo.cool/

Détails de l'offre - Réf. : FF154

Descriptif

ANNECY - SEYNOD CHARMANT T2 - INVESTISSEURS

ANNECY SEYNOD Venez découvrir ce charmant T2, un petit bijou niché au coeur du centre-ville et à deux pas des espaces verts, parfait pour respirer un bon coup après une journée chargée ! Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement a tout pour plaire, même aux plus grincheux des voisins (ils sont en bas).
La pièce à vivre et sa cuisine équipée seront le théâtre de vos exploits culinaires, même si votre plat signature reste les pâtes au beurre. Une chambre fermée offre un cocon de sérénité, et la salle d'eau avec WC garantit que vous n'aurez jamais à négocier pour l'accès aux toilettes.
Le chauffage collectif urbain est inclus dans les charges, parce que se réchauffer l'hiver sans exploser votre budget, ça n'a pas de prix. Et avec de grandes fenêtres donnant sur un parc arboré, c'est comme avoir un bout de forêt chez soi, sans les moustiques.
Bonne nouvelle, des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront intégralement à la charge des vendeurs. Et encore mieux, ce bien est vendu loué, parfait pour un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate !
Idéal pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité brut intéressant, combinant charme, localisation centrale et faible coût d'entretien pour maximiser vos gains.
Pour couronner le tout, une cave est incluse pour stocker tout ce que vous ne savez pas où mettre, et un parking sécurisé à barrière avec télécommande vous assure que votre voiture dort aussi bien que vous.
Proposé en exclusivité par votre agence. Une visite ? Appelez sans tarder. Réf. FF154. Ah, et pour les aventuriers : les infos sur les risques (s'il y en a) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	26 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

165 000 € FAI

Consommation énergétique

ANNECY - SEYNOD CHARMANT T2 - INVESTISSEURS

Surface habitable	26 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0