Appartement à vendre à Annecy (74940)

Appartement à vendre à Annecy (74940) - réf. : FF165

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Prix de vente : 425 000 € FAI

Infos agence

2F-IMMO

6 rue du Lac
74000 Annecy, Savoie (Haute)

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74000 Annecy, Savoie (Haute)

Tél. : 07 82 40 91 85 | contact@2f-immo.cool | https://www.2f-immo.cool/

Détails de l'offre - Réf. : FF165

Descriptif

EXCLUSIVITé VUE MONTAGNE & DERNIER ÉTAGE à ANNECY-LE-VIEUX

Appartement 4 pièces 81 m2 Balcon Cave Parking
Bienvenue au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue, nichée au coeur d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux de 81,48 m2 est une véritable bulle d'air à deux pas de la ville !
Les + qui font la différence :

Une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon... de quoi savourer votre café du matin

Un séjour spacieux et ensoleillé pour chiller ou recevoir vos amis

Deux chambres et la possibilité de recréer une 3e chambre selon vos besoins

Une salle de bains avec baignoire pour vos moments détente

Beaucoup de rangements pour une vie (presque) sans bazar

À noter : les travaux de rénovation de façade et d'isolation (pour améliorer le DPE) sont déjà votés et payés. Il ne reste plus qu'à lui offrir un gros relooking intérieur à votre image !
Les bonus :

Une cave pratique pour les skis ou les souvenirs d'été

Stationnement libre sur le parking de copropriété

Le quartier ? Une pépite : calme, verdoyant, à 10 minutes du centre-ville d'Annecy et du lac à vélo, et proche de l'autoroute pour filer en week-end dès le vendredi soir !
Coup de coeur en vue ?
Appelez-nous ou passez à l'agence : on vous fait visiter ce bien avant qu'il ne file sous d'autres toits !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	81 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

425 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITé VUE MONTAGNE & DERNIER ÉTAGE à ANNECY-LE-VIEUX

Surface habitable	81 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0