Appartement à vendre à Areches (73270)

Appartement à vendre à Areches (73270) - réf. : BOAP10000108

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Prix de vente : 803 600 € FAI

Infos agence

Beaufort Immobilier

90 chemin de l'argentine -
73270 Beaufort, Savoie

Beaufort Immobilier

90 chemin de l'argentine -
73270 Beaufort, Savoie

Tél. : 06 84 98 51 59 | nicolas@beaufort-immobilier.com | beaufort-imobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : BOAP10000108

Descriptif

UN PROJET IMMOBILIER D'EXCEPTION

Opportunité unique : un nouveau projet immobilier de standing au coeur d'Arêches-Beaufort, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme.

Un projet immobilier d'exception
Ce programme est réalisé par 2M Constructions, une société de promotion immobilière basée à Beaufort et dirigée par M. Noël Molliet, ancien entrepreneur dans la construction, et M. Bertrand Malod, dirigeant de l'entreprise de charpente et construction Chalet de Montagne à Arêches.
Les travaux seront conduits par le Groupe UD, sous la direction de M. Didier Urvoy, un maître d'oeuvre reconnu pour ses 20 ans d'expérience dans la réalisation de projets immobiliers qualitatifs dans le Beaufortain.

Un emplacement privilégié
Situé au lieu-dit La Grosse Pierre, au centre du village d'Arêches.
Ce programme représente probablement l'une des dernières opportunités de profiter d'un bien neuf en centre-village à Arêches, compte tenu de la rareté des terrains constructibles.

Des logements de standing
Le programme comprend 5 logements répartis comme suit :

3 T3.
1 T2 bis.
1 T5 avec charpente apparente. Tous les appartements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, idéals pour profiter de l'extérieur et des vues panoramiques.

Lot 201 Appartement T5

Étage : Entrée située au 2ème étage, appartement au 3ème et dernier étage.
Superficie habitable : 76,45 m2 (dont 43,10 m2 sous hauteur entre 1,00 m et 1,80 m).
Agencement :

Une entrée avec dégagement et rangements.
Un vaste séjour/cuisine de 33 m2.
Quatre chambres, dont deux avec rangements intégrés.
Deux salles de bain (SDB 1 et SDB 2).
Un WC séparé.

Extérieur : Un balcon/terrasse privatif

Confort et prestations

Chauffage au sol hydraulique et eau chaude connectés à une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en bois avec volets roulants électriques.
Isolation thermique et acoustique performante. (Dernière réglementation thermique)
Finitions soignées : mélange de lambris en bois et peinture blanche pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine réalisée par un artisan local, équipée avec électroménager inclus.
Salle de bain et placards aménagés avec soin par des artisans locaux.

Annexes

Garages : Possibilité d'acquérir un garage fermé ou approfondi avec emplacement vélo.
Casiers à ski : Un casier privatif par logement.

Informations légales

Programme en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).
Garantie Financière d'Achèvement (GFA) incluse.
Classe Énergie et Classe Climat : En cours de réalisation.
Travaux en cours
Livraison prévue : Mai 2026.

Prix de vente :

Prix total TTC : 803 600 EUR

Risques naturels et technologiques

Situé en zone de sismicité moyenne (niveau 4).
Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	98 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

803 600 € FAI

Consommation énergétique

UN PROJET IMMOBILIER D'EXCEPTION

Surface habitable	98 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0