Appartement à vendre à Ax-les-Thermes (09110)

Appartement à vendre à Ax-les-Thermes (09110) - réf. : VTE-APPART-T3-388

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Prix de vente : 180 000 € FAI

Infos agence

L'IMMOBILIERE PAUVERT

30 Route de Toulouse
09100 Pamiers, Ariège

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30 Route de Toulouse
09100 Pamiers, Ariège

Tél. : 05 61 69 46 89 | contact@immopauvert.com | www.limmobilierepauvert.fr

Détails de l'offre - Réf. : VTE-APPART-T3-388

Descriptif

OPPORTUNITE DANS LE SECTEUR : APPARTEMENT T3 à VENDRE EN CEN

OPPORTUNITE DANS LE SECTEUR : Appartement T3 à Vendre en centre ville d'Ax-les-Thermes
Type de bien : Appartement T3 Surface : 68 m2 Prix : 180 000 EUR Honoraires agence inclus (charge vendeurs) Taxe Foncière : 958 EUR
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EN COURS DE REALISATION

Description de l'appartement : Idéalement situé en plein coeur d'Ax-les-Thermes, cet appartement T3 de près de 70 m2 entièrement rénové avec goût, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété de 6 lots. Face à la télécabine de ski, il allie confort moderne et emplacement stratégique pour profiter des charmes de cette station thermale et de ski emblématique.

Pièces lumineuses : Séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la télécabine, la montagne et sans vis-à-vis.

Cuisine neuve et équipée : Conçue avec des matériaux modernes pour un maximum de praticité et de style.

Deux chambres spacieuses : Spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis.
Salle d'eau et WC séparé.
Nombreux rangements : idéal pour un usage quotidien ou des vacances prolongées.

Avantages supplémentaires :

Local à ski.
Parking public à proximité.
Parties communes rénovées, copropriété très bien entretenue.
Charges annuelles très faibles env. 400 EUR incluant les abonnements et la consommation de l'eau

Copropriété :

Petite copropriété : seulement 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole rigoureux
Charges annuelles très faibles (environ 400 EUR), incluant les abonnements et la consommation d'eau.

Idéal pour :

Les passionnés de ski et de nature.
Primo-accédants à la recherche d'un logement clé en main.
Investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et touristique
Résidence secondaire, un pied à terre pour les amoureux du ski, des randonnées et de la montagne ariégeoise.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT !
Claire à votre écoute,
07 84 40 71 75

À propos d'Ax-les-Thermes
Un village aux multiples facettes : Ax-les-Thermes, nichée au coeur des Pyrénées ariégeoises, est une station thermale et de ski réputée, offrant une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. Cette charmante ville de montagne allie patrimoine historique, bien-être, activités sportives , Casino et Cinéma.
1. Activités thermales : Ax-les-Thermes est célèbre pour ses sources thermales naturelles riches en soufre. Le Centre Thermoludique Les Bains du Couloubret offre un espace de détente avec piscines, bains bouillonnants et hammams, idéal pour se ressourcer après une journée en montagne.
2. Sports d'hiver : La station de ski Ax 3 Domaines, accessible directement depuis la ville grâce à la télécabine située en face de l'appartement, propose :

80 km de pistes adaptées à tous les niveaux, du débutant à l'expert.
Activités annexes : ski de fond, raquettes, luge et randonnées hivernales.

3. Activités estivales : Ax-les-Thermes est aussi un paradis pour les amoureux de la nature en été :

Randonnées pédestres : Explorez les magnifiques paysages des Pyrénées, comme le plateau de Beille, les étangs de Bassiès. Nombreux refuges (Chioula, d'En Beys, des Bessines)
Cyclisme et VTT : Défis pour les amateurs de cols de montagne. VTT descente en été
Sports d'eau vive : Rafting et canyoning dans les rivières environnantes, Piscine, Tennis, Mini-Golf, Accrobranches

4. Vie locale :

2 marchés en hiver et 3 en été animé mettant en avant les produits locaux : fromages, charcuteries, miel et autres spécialités ariégeoises.
Restaurants et commerces offrant une ambiance conviviale typique des villages de montagne.

5. Accessibilité :

À seule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

180 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITE DANS LE SECTEUR : APPARTEMENT T3 à VENDRE EN CEN

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Non
Garage(s)	0