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Prix de vente : 384 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V410004967

Descriptif

APPARTEMENT TRAVERSANT 103M2 - BORDEAUX CAUDéRAN - GARAGE Sé

CAUDÉRAN - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 Large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER.
A 5 minutes à pied du parc bordelais, ce bel appartement se situe au 4eme et dernier étage d'une petite résidence des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence qui vous transporte en 7 minutes à Saint-Seurin jusqu'à la gare Saint-Jean.
Ce grand appartement sans vis-à-vis, calme et lumineux, jouissant d'une double exposition S/E et N/O se compose d'une spacieuse entrée de 11,3 m2 avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de nombreux placards, SDB, toilettes indépendantes, SDE, d'une pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, d'une cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante.
Charges de copropriété de 200EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2300EUR. Chaudière gaz neuve.
Un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'un grand cellier au RDC avec lumière naturelle agrémente cet ensemble immobilier.
Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé.
Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	103 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	384 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	370 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT TRAVERSANT 103M2 - BORDEAUX CAUDéRAN - GARAGE Sé

CAUDÉRAN - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 Large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER.
A 5 minutes à pied du parc bordelais, ce bel appartement se situe au 4eme et dernier étage d'une petite résidence des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence qui vous transporte en 7 minutes à Saint-Seurin jusqu'à la gare Saint-Jean.
Ce grand appartement sans vis-à-vis, calme et lumineux, jouissant d'une double exposition S/E et N/O se compose d'une spacieuse entrée de 11,3 m2 avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de nombreux placards, SDB, toilettes indépendantes, SDE, d'une pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, d'une cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante.
Charges de copropriété de 200EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2300EUR. Chaudière gaz neuve.
Un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'un grand cellier au RDC avec lumière naturelle agrémente cet ensemble immobilier.
Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé.
Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Surface habitable	103 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
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