Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 179 740 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 888-2024

Descriptif

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD

A vendre - investissement locatif d'une chambre en E.H.P.A.D


Description : Offrez-vous un investissement immobilier avec cette chambre en EHPAD, offrant des revenus nets mensuels grâce à un bail en cours avec le groupe Clariane. Ce bien vous permet de générer des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'un modèle de gestion simplifié. Vous n'aurez qu'à gérer le bail, tandis que la gestion du bien (entretien, soins, services aux résidents) est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
Appartement 1 pièces d'une superficie de 19.25 m2 avec une salle d'eau WC attenants.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
La maison de retraite 'Les Coteaux de l'Yvette' dispose de 88 chambres médicalisées entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Non loin de Paris, la maison de retraite médicalisée (EHPAD) Korian Les Coteaux de l'Yvette, est protégée de l'agitation de la vie citadine. Une structure agréable, un jardin thérapeutique, une équipe disponible pour les résidents et leur entourage sont autant d'atouts qui contribuent à l'atmosphère calme et relaxante qui se dégage du lieu. Les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer y trouvent un accueil particulièrement adapté à leurs troubles.
Avantages :

Revenus mensuels garantis grâce à un bail long terme avec un acteur de référence dans le secteur des EHPAD.
Gestion simplifiée : Pas de gestion locative quotidienne, seuls les aspects administratifs du bail à suivre.
Sécurité de l'investissement : La demande de places en EHPAD étant forte et en constante augmentation, vous bénéficiez d'une rentabilité stable et prévisible.

Le loyer annuel hors taxes est de 9 505 EUR / an (source quittance T2 2024 - payé trimestriellement) pour 287 EUR de taxe foncière (nette de TEOM - source 2024) et 168,14 EUR de charges de copropriété annuelles (source année 2023/2024).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 01.69.07.59.97 ou par e-mail à contact@detoitentoit.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	19 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

179 740 € FAI

Consommation énergétique

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD

A vendre - investissement locatif d'une chambre en E.H.P.A.D


Description : Offrez-vous un investissement immobilier avec cette chambre en EHPAD, offrant des revenus nets mensuels grâce à un bail en cours avec le groupe Clariane. Ce bien vous permet de générer des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'un modèle de gestion simplifié. Vous n'aurez qu'à gérer le bail, tandis que la gestion du bien (entretien, soins, services aux résidents) est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
Appartement 1 pièces d'une superficie de 19.25 m2 avec une salle d'eau WC attenants.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
La maison de retraite 'Les Coteaux de l'Yvette' dispose de 88 chambres médicalisées entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Non loin de Paris, la maison de retraite médicalisée (EHPAD) Korian Les Coteaux de l'Yvette, est protégée de l'agitation de la vie citadine. Une structure agréable, un jardin thérapeutique, une équipe disponible pour les résidents et leur entourage sont autant d'atouts qui contribuent à l'atmosphère calme et relaxante qui se dégage du lieu. Les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer y trouvent un accueil particulièrement adapté à leurs troubles.
Avantages :

Revenus mensuels garantis grâce à un bail long terme avec un acteur de référence dans le secteur des EHPAD.
Gestion simplifiée : Pas de gestion locative quotidienne, seuls les aspects administratifs du bail à suivre.
Sécurité de l'investissement : La demande de places en EHPAD étant forte et en constante augmentation, vous bénéficiez d'une rentabilité stable et prévisible.

Le loyer annuel hors taxes est de 9 505 EUR / an (source quittance T2 2024 - payé trimestriellement) pour 287 EUR de taxe foncière (nette de TEOM - source 2024) et 168,14 EUR de charges de copropriété annuelles (source année 2023/2024).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 01.69.07.59.97 ou par e-mail à contact@detoitentoit.fr

Surface habitable	19 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	0
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Les autres offres de DE TOIT EN TOIT

• Appartement
  à Paris
  (75015)
  
  600 300 €

  

• Maison
  à Bures-sur-Yvette
  (91440)
  
  746 750 €

  

• Maison
  à Bures-sur-Yvette
  (91440)
  
  638 600 €

  

• Maison
  à Bures-sur-Yvette
  (91440)
  
  Prix non communiqué

  

• Appartement
  à Bures-sur-Yvette
  (91440)
  
  317 200 €

  

• Maison
  à Gometz-le-Châtel
  (91940)
  
  449 000 €

  

• Appartement
  à Ulis
  (91940)
  
  137 150 €

  

• Maison
  à Bures-sur-Yvette
  (91440)
  
  558 900 €

  

• Appartement
  à Paris
  (75013)
  
  158 250 €

  

• Maison
  à Monacia-d'Aullène
  (20171)
  
  798 000 €

  

• Maison
  à Zicavo
  (20132)
  
  130 000 €

  

• Immeuble
  à Freyming-Merlebach
  (57800)
  
  170 000 €

  

• Maison
  à Amnéville
  (57360)
  
  440 000 €

  

• Appartement
  à Orsay
  (91400)
  
  100 225 €

  

• Maison
  à Gometz-le-Châtel
  (91940)
  
  455 000 €