Appartement à vendre à Bègles (33130)

Appartement à vendre à Bègles (33130) - réf. : 759

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Prix de vente : 179 900 € FAI

Infos agence

Les Villas Bordeaux et Bassin d'Arcachon

5 Allée des Acacias - 1er étage
33700 Mérignac, Gironde

Les Villas Bordeaux et Bassin d'Arcachon

5 Allée des Acacias - 1er étage
33700 Mérignac, Gironde

Tél. : 0673802082 | bordeaux@les-villas.fr | www.les-villas.

Détails de l'offre - Réf. : 759

Descriptif

BORDEAUX - SPACIEUX APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET STATIONNEM

Vous recherchez un appartement de type T2, spacieux, bien agencé, doté d'une loggia et proche du centre de Bordeaux ?
Alors je vous invite à venir visiter cet appartement situé sur la commune de Bègles, quartier Terres Neuves.
D'une surface habitable de 51,7 m2 (loi Carrez), il est constitué :
- d'une entrée avec placard,
- d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 29 m2,
- d'une grande chambre de 13,6 m2 avec placard,
- d'une salle d'eau / wc de 5 m2
- et d'une loggia de 13,5 m2, extension confortable de l'espace de vie intérieur, qui permet de profiter de l'extérieur tout en ètant protégé et qui porte la surface utile à 65 m2.
Très lumineux et agréable à vivre, il constitue une belle opportunité pour un usage personnel ou un investissement locatif car très facile à louer.
Il est situé dans une résidence de 2013, aux normes PMR, au 2e niveau d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur.
L'accès à l'immeuble est sécurisé et l'appartement est équipé d'un vidéophone.
Il dispose d'une place de stationnement sécurisée au rez de chaussée.
La ligne C du tramway vous situe à 3 stations de la gare Saint Jean et 9 de la place des Quinconces. Le pont Simone Veil et la rocade sont à 5 minutes.
Toutes les commodités sont disponibles dans un rayon de 500 mètres.

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Bruno Lops au 0629773599

Agent commercial Les Villas immatriculé au RSAC de Bordeaux 927573824.
Prix du bien : 179.900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots 83, charges prévisionnelles annuelles : 2160 EUR comprenant le chauffage et l'eau chaude, taxe foncière 2024 : 1079 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	52 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

179 900 € FAI

Consommation énergétique

BORDEAUX - SPACIEUX APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET STATIONNEM

Surface habitable	52 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0