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Prix de vente : 249 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86368856

Descriptif

2 pièces avec terrasse, parking et fort potentiel – Cagnes-sur-Mer, Boulevard Maréchal Juin

En exlusivité Résidence "Le Montcey" 64-66 Boulevard du Maréchal Juin 06800 Cagnes-sur-Mer - 2 pièces ≈ 47 m² - 3ᵉ étage avec ascenseur - Terrasse de 12 m² - Stationnement privatif en sous-sol - Appartement à rénover Emplacement stratégique: Idéalement situé sur le boulevard Maréchal Juin, à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur agréable à environ 500 m à pied du bord de mer, l’appartement bénéficie d’une bonne accessibilité et d'un accès rapide et à pied aux commerces de proximité, restaurants et services. Le quartier va connaître une forte évolution urbaine avec l’arrivée prochaine du Tramway Ligne 4, qui longera le boulevard Maréchal Juin (un véritable atout pour la mobilité et la valorisation future du bien). Un appartement avec du potentiel ! Ce 2 pièces lumineux comporte : toutes ses pieces ouvrent sur une grande terrasse de 12 m² et bénéficient d'une belle luminosité, une chambre spacieuse avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et WC séparés et une entrée desservant l’ensemble des pieces. Aucune perte d’espace, des possibilités d’optimisation maximale (cuisine US, rangements sur mesure, modernisation totale) pour créer un lieu de vie contemporain et confortable. ???? Atouts et opportunités: Terrasse profonde, résidence avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol. A rénover : fort potentiel de revalorisation Mobilité améliorée avec futur tramway Secteur recherché pour de l’investissement locatif ou une première acquisition. Cagnes-sur-Mer: vivre la Côte d’Azur, entre mer et collines, Cagnes-sur-Mer offre un cadre dynamique : plages aménagées, promenades, commerces, activités sportives et culturelles toute l’année. Une situation idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	47 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

249 000 € FAI

Consommation énergétique

2 pièces avec terrasse, parking et fort potentiel – Cagnes-sur-Mer, Boulevard Maréchal Juin

En exlusivité Résidence "Le Montcey" 64-66 Boulevard du Maréchal Juin 06800 Cagnes-sur-Mer - 2 pièces ≈ 47 m² - 3ᵉ étage avec ascenseur - Terrasse de 12 m² - Stationnement privatif en sous-sol - Appartement à rénover Emplacement stratégique: Idéalement situé sur le boulevard Maréchal Juin, à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur agréable à environ 500 m à pied du bord de mer, l’appartement bénéficie d’une bonne accessibilité et d'un accès rapide et à pied aux commerces de proximité, restaurants et services. Le quartier va connaître une forte évolution urbaine avec l’arrivée prochaine du Tramway Ligne 4, qui longera le boulevard Maréchal Juin (un véritable atout pour la mobilité et la valorisation future du bien). Un appartement avec du potentiel ! Ce 2 pièces lumineux comporte : toutes ses pieces ouvrent sur une grande terrasse de 12 m² et bénéficient d'une belle luminosité, une chambre spacieuse avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et WC séparés et une entrée desservant l’ensemble des pieces. Aucune perte d’espace, des possibilités d’optimisation maximale (cuisine US, rangements sur mesure, modernisation totale) pour créer un lieu de vie contemporain et confortable. ???? Atouts et opportunités: Terrasse profonde, résidence avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol. A rénover : fort potentiel de revalorisation Mobilité améliorée avec futur tramway Secteur recherché pour de l’investissement locatif ou une première acquisition. Cagnes-sur-Mer: vivre la Côte d’Azur, entre mer et collines, Cagnes-sur-Mer offre un cadre dynamique : plages aménagées, promenades, commerces, activités sportives et culturelles toute l’année. Une situation idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Surface habitable	47 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
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Balcon(s)
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