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Prix de vente : 760 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1780_84070

Descriptif

CARRé D'OR T4 130M2 EXPO SUD, TERRASSE, BOX

Idéalement situé au coeur du préstigieux Carré d'Or à deux pas du Parc de Bagatelle, cet élegant appartement T4 de 137 m2 Hab (130 m2 LC) vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, ascenseur et stationnements libres, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de la mer.
Une vaste entrée vous aceuille, équipée de grands placards apportant une touche de praticité. La superbe pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, s'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud avec une vue sur le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas et d'une grande loggia attenante, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et pour le coin buanderie.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres (16,5 m2 , 14 m2 , 14 m2), toutes dotées de placards intégrés et offrant une vue arborée, garantissant calme et sérenité. Une salle de douche avec double vasque, une salle d'eau et deux toilettes vous assurent un confort optimal pour une vie de famille. Le charme de cet appartement bourgeois est souligné par son beau parquet d'origine en parfait état et ses volumes génereux. Baie vitrée et fenêtres double vitrage, volets roulants éléctriques, Climatisation ... En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une chambre de service. (poss d'acquerir un Box en sus)
Situé dans un quartier prisé, à proximité des meilleurs écoles et de toutes les commodités du secteur Saint-Giniez, ce bien rare allie élégance, confort et emplacement d'exception!
Cette annonce vous est proposée par SERFATI Mylène - EI - NoRSAC: 518 413 604, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

760 000 € FAI

Consommation énergétique

CARRé D'OR T4 130M2 EXPO SUD, TERRASSE, BOX

Idéalement situé au coeur du préstigieux Carré d'Or à deux pas du Parc de Bagatelle, cet élegant appartement T4 de 137 m2 Hab (130 m2 LC) vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, ascenseur et stationnements libres, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement de la mer.
Une vaste entrée vous aceuille, équipée de grands placards apportant une touche de praticité. La superbe pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, s'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud avec une vue sur le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas et d'une grande loggia attenante, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et pour le coin buanderie.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres (16,5 m2 , 14 m2 , 14 m2), toutes dotées de placards intégrés et offrant une vue arborée, garantissant calme et sérenité. Une salle de douche avec double vasque, une salle d'eau et deux toilettes vous assurent un confort optimal pour une vie de famille. Le charme de cet appartement bourgeois est souligné par son beau parquet d'origine en parfait état et ses volumes génereux. Baie vitrée et fenêtres double vitrage, volets roulants éléctriques, Climatisation ... En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une chambre de service. (poss d'acquerir un Box en sus)
Situé dans un quartier prisé, à proximité des meilleurs écoles et de toutes les commodités du secteur Saint-Giniez, ce bien rare allie élégance, confort et emplacement d'exception!
Cette annonce vous est proposée par SERFATI Mylène - EI - NoRSAC: 518 413 604, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0