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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire (69300) - réf. : 5058A

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 220 000 € FAI

Infos agence

ECULLY IMMOBILIER

Les Arcades - 7 rue Luizet
69130 Écully, Rhône

ECULLY IMMOBILIER

Les Arcades - 7 rue Luizet
69130 Écully, Rhône

Tél. : 04 78 33 21 21 | franckpariset@ecullyimmo.com | https://www.ecullyimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : 5058A

Descriptif

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - MONTESSUY - BEAU POTENTIEL PO

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Dans résidence adaptée PMR en cours de rénovation complète (DPE C !), beau potentiel pour ce lumineux T3 (possible T4) traversant à rénover à votre goût ou simplement rafraîchir : situé au second étage d'une copropriété familiale sécurisée avec jardin, AU CALME, proche des commerces (Carré Montessuy 6mn à pied, Auchan 12mn, bourg 15mn), des écoles/collège/lycée et des transports (Place Foch 5mn pour C1, C2, C13, 9, 70 et Junior Directs) pour le Centre Ville de Lyon, le 6ème, la Doua, la Part-Dieu, la Croix-Rousse en 20mn chrono et accès aisé aux grands axes, sans oublier la Voie Verte à 3mn en vélo : ) L'appartement en bon état est distribué par un vaste hall avec placards, il dispose d'un séjour de 25m2 (autrefois 3ème chambre) prolongé par une loggia de 12m2 qui ne demande qu'à être végétalisée, une cuisine meublée avec séchoir, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, un local vélo à disposition. Les charges de copropriété sont raisonnables, le logement peu énergivore et tous les travaux ont été effectués (liste exhaustive à disposition). Le secteur ne manque pas d'espaces verts, Roseraie, Square Jean Corbel, Parc de la Jeunesse (et le Parc de la Tête d'Or à proximité) et d'infrastructures sportives (piscine, stade multi disciplines, parc des sports, tennis, boulodrome, skatepark en 2025...) et culturelles (Radiant, Ciné Cité..). Notre avis : une belle opportunité dans un cadre de vie qui mérite d'être mieux valorisé ! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 76 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 220 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - MONTESSUY - BEAU POTENTIEL PO

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Dans résidence adaptée PMR en cours de rénovation complète (DPE C !), beau potentiel pour ce lumineux T3 (possible T4) traversant à rénover à votre goût ou simplement rafraîchir : situé au second étage d'une copropriété familiale sécurisée avec jardin, AU CALME, proche des commerces (Carré Montessuy 6mn à pied, Auchan 12mn, bourg 15mn), des écoles/collège/lycée et des transports (Place Foch 5mn pour C1, C2, C13, 9, 70 et Junior Directs) pour le Centre Ville de Lyon, le 6ème, la Doua, la Part-Dieu, la Croix-Rousse en 20mn chrono et accès aisé aux grands axes, sans oublier la Voie Verte à 3mn en vélo : ) L'appartement en bon état est distribué par un vaste hall avec placards, il dispose d'un séjour de 25m2 (autrefois 3ème chambre) prolongé par une loggia de 12m2 qui ne demande qu'à être végétalisée, une cuisine meublée avec séchoir, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est aisé au pied de la résidence, un local vélo à disposition. Les charges de copropriété sont raisonnables, le logement peu énergivore et tous les travaux ont été effectués (liste exhaustive à disposition). Le secteur ne manque pas d'espaces verts, Roseraie, Square Jean Corbel, Parc de la Jeunesse (et le Parc de la Tête d'Or à proximité) et d'infrastructures sportives (piscine, stade multi disciplines, parc des sports, tennis, boulodrome, skatepark en 2025...) et culturelles (Radiant, Ciné Cité..). Notre avis : une belle opportunité dans un cadre de vie qui mérite d'être mieux valorisé ! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable 76 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0