Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire (69300) - réf. : 717

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Prix de vente : 260 000 € FAI

Infos agence

APPART ET PLUS

29, cours Franklin Roosevelt
69006 Lyon, Rhône

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29, cours Franklin Roosevelt
69006 Lyon, Rhône

Tél. : 06 52 52 77 68 | fgiboz@appartetplus.com | www.appartetplus.com/

Détails de l'offre - Réf. : 717

Descriptif

CALUIRE : T4 AVEC 2 CH. AU CALME ET EN TRèS BON éTAT

NOUVEAU !

Idéalement situé, Entre le Bourg et Le Vernay, à proximité du centre commercial Caluire 2, des transports en commun, des écoles et du collège, APPART ET PLUS est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces de 70,06 m2 (74 m2 au sol).

Situé au 2ème étage, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour de 27 m2, avec un espace salle à manger qui peut être utilisé comme chambre d'appoint ou transformé en troisième chambre indépendante. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'un petit cellier-buanderie attenant. L'appartement comprend deux chambres, chacune équipée de son placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés, pour un maximum de confort au quotidien.

Récemment rénové, cet appartement est en très bon état général. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique. Le chauffage collectif, récemment raccordé au réseau de chauffage urbain, permettra dès l'année prochaine de réaliser des économies. Dans les chambres, les volets électriques sont électriques. DPE C.

Une grande cave aménagée est incluse, et la résidence met à disposition un local vélos/poussettes.

La copropriété, composée de 387 lots, est sécurisée et dispose d'un gardien. Vous pourrez profiter de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d'un grand parc clos de près de 1 hectare, idéal pour les familles avec enfants.

Prix de vente de 260.000EUR et en option, un garage vous est proposé à 20.000EUR en sus du prix (honoraires d'agence à la charge du Vendeur). Charges annuelles de 2.571EUR (env. 214EUR/mois) comprenant chauffage, consommation d'eau, gardien et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.053EUR.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre.

Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	70 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

260 000 € FAI

Consommation énergétique

CALUIRE : T4 AVEC 2 CH. AU CALME ET EN TRèS BON éTAT

Surface habitable	70 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	1