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Prix de vente : 210 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1407_VRE20560191453

Descriptif

APPARTEMENT DE D'ENVIRON 50 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF

Cédric et Floriane Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cet appartement de d'environ 50 m2 avec jardin privatif d'environ 160 m2 sur le quartier de la Soie.
Situé dans une maison classée au patrimoine de Décines, ce bien rare offre un cadre de vie unique grâce à une copropriété de 4 lots seulement !
Vous disposez d'un salon, d'une cuisine avec accès direct à votre jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'un grand garage avec fosse accessible depuis le jardin, 1 place de parking privative et une cave.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre à votre goût ce cocon plein de potentiel. Avec ses menuiseries en aluminium double vitrage, sa chaudière et sa climatisation réversible récente, ce bien offre tout le confort moderne.
Proche des commodités crèche, école primaire et maternelle à 2minutes à pieds, collège à 5 minutes en voiture, lycée et pôle médical à 10 minutes, le nouvel arrêt de tram T3 et T7 à 10 minutes à pieds permettant un accès un accès à Part Dieu en 15 minutes seulement, Carré de Soie accessible en 5 minutes en voiture [...] cet appartement réunit tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable.
Le quartier offre également diverses commodités telles que des commerces de proximité, des espaces verts et des installations sportives, contribuant à un cadre de vie agréable.
Informations complémentaires
Deux appartements sont disponibles, présentant des avantages uniques sur un budget similaires. Il est possible de visiter les deux biens lors d'un même rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric de Célis Immobilier.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Charges de copropriété : environ 175EUR/trimestre
DPE réalisé le 7/01/2025 : Classe D (214 kWh/m2/an) | GES : Classe D (40 kgCO?/m2/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1080EUR et 1540EUR (indexation 2021-2022-2023, abonnement inclus).
Taxe foncière : environ 750 EUR.
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	50 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

210 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT DE D'ENVIRON 50 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF

Cédric et Floriane Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cet appartement de d'environ 50 m2 avec jardin privatif d'environ 160 m2 sur le quartier de la Soie.
Situé dans une maison classée au patrimoine de Décines, ce bien rare offre un cadre de vie unique grâce à une copropriété de 4 lots seulement !
Vous disposez d'un salon, d'une cuisine avec accès direct à votre jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'un grand garage avec fosse accessible depuis le jardin, 1 place de parking privative et une cave.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre à votre goût ce cocon plein de potentiel. Avec ses menuiseries en aluminium double vitrage, sa chaudière et sa climatisation réversible récente, ce bien offre tout le confort moderne.
Proche des commodités crèche, école primaire et maternelle à 2minutes à pieds, collège à 5 minutes en voiture, lycée et pôle médical à 10 minutes, le nouvel arrêt de tram T3 et T7 à 10 minutes à pieds permettant un accès un accès à Part Dieu en 15 minutes seulement, Carré de Soie accessible en 5 minutes en voiture [...] cet appartement réunit tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable.
Le quartier offre également diverses commodités telles que des commerces de proximité, des espaces verts et des installations sportives, contribuant à un cadre de vie agréable.
Informations complémentaires
Deux appartements sont disponibles, présentant des avantages uniques sur un budget similaires. Il est possible de visiter les deux biens lors d'un même rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric de Célis Immobilier.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Charges de copropriété : environ 175EUR/trimestre
DPE réalisé le 7/01/2025 : Classe D (214 kWh/m2/an) | GES : Classe D (40 kgCO?/m2/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1080EUR et 1540EUR (indexation 2021-2022-2023, abonnement inclus).
Taxe foncière : environ 750 EUR.
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	50 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

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