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Prix de vente : 90 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2026_ERS-APP-FIS-25-002

Descriptif

APPARTEMENT 2 PIèCES AVEC TERRASSE à ERSTEIN

A Erstein, à 20 minutes au sud de Strasbourg et proche de la frontière allemande. La commune est bien desservie en transports en commun (train, bus) et accès rapide à la voie rapide.

A découvrir, un charmant 2 PIÈCES DE 42 M2 situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une ENTRÉE, une CUISINE SÉPARÉE, un SALON/SEJOUR avec accès à la TERRASSE (vue arborée, exposition EST), une CHAMBRE avec placard intégré et accès également à la terrasse, et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, wc et branchement machine à laver.

Chauffage COLLECTIF AU GAZ.

Une CAVE complète le bien.

Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation (isolation extérieure, menuiseries extérieures des communs, étanchéité des terrasses).

Il faudra prévoir le remplacement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. La note énergétique projeté serait alors D.

Les + :
- TERRASSE
- PROCHE DES COMMERCES

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix de vente : Honoraires charge vendeur Contactez votre conseillère Expertimo : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@expertimo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	42 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

90 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT 2 PIèCES AVEC TERRASSE à ERSTEIN

A Erstein, à 20 minutes au sud de Strasbourg et proche de la frontière allemande. La commune est bien desservie en transports en commun (train, bus) et accès rapide à la voie rapide.

A découvrir, un charmant 2 PIÈCES DE 42 M2 situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une ENTRÉE, une CUISINE SÉPARÉE, un SALON/SEJOUR avec accès à la TERRASSE (vue arborée, exposition EST), une CHAMBRE avec placard intégré et accès également à la terrasse, et une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, wc et branchement machine à laver.

Chauffage COLLECTIF AU GAZ.

Une CAVE complète le bien.

Les charges de copropriété comprennent également l'eau et le chauffage.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation (isolation extérieure, menuiseries extérieures des communs, étanchéité des terrasses).

Il faudra prévoir le remplacement des fenêtres qui sont actuellement en simple vitrage. La note énergétique projeté serait alors D.

Les + :
- TERRASSE
- PROCHE DES COMMERCES

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix de vente : Honoraires charge vendeur Contactez votre conseillère Expertimo : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@expertimo.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	42 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

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