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Prix de vente : 340 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86127027

Descriptif

APPARTEMENT ESCH - 1 CHAMBRE

???? Investissement locatif ou premier achat – Rentabilité brute 4,24 % ???? Description du bien À vendre à Esch-sur-Alzette, dans une petite copropriété calme de 5 logements, agréable appartement de 49,30 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), idéal pour investisseur ou primo-accédant. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : Une entrée avec WC séparé Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Une chambre avec accès direct à la salle de douche + WC Une cave privative en sous-sol Accès à une buanderie commune ????️ Possibilité d’acheter le mobilier dans le cadre de la vente. ⚙️ Caractéristiques techniques Immeuble rénové en 1995 Chauffage individuel au gaz Boiler individuel pour l’eau chaude et chauffage Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels DPE : Classe H Pas d’ascenseur, pas d’extérieur, pas de parking Syndic bénévole Aucun impayé dans la copropriété Aucun travaux voté à ce jour, mais des travaux de rénovation énergétique (type isolation ou changement de système de chauffage) seront probablement à prévoir à moyen terme, compte tenu du classement énergétique actuel. ???? Informations financières Prix de vente : 340 000 € Honoraire à la charge du vendeur Charges mensuelles : 200 € (gaz, eau, électricité des communs, ordures ménagères, etc..) Appartement actuellement loué 1 400 €/mois charges comprises Locataire en place – libération prévue le 1er décembre 2025 ???? Rentabilité brute estimée : 4,24 % ✅ Les + du bien Appartement prêt à l’usage ou à la location Bonne rentabilité immédiate pour investisseur Petite copropriété avec charges maîtrisées Localisation proche des commerces et transports ???? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ???? Opportunité à saisir : parfait pour investissement locatif ou premier achat avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	49 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

340 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT ESCH - 1 CHAMBRE

???? Investissement locatif ou premier achat – Rentabilité brute 4,24 % ???? Description du bien À vendre à Esch-sur-Alzette, dans une petite copropriété calme de 5 logements, agréable appartement de 49,30 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), idéal pour investisseur ou primo-accédant. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : Une entrée avec WC séparé Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Une chambre avec accès direct à la salle de douche + WC Une cave privative en sous-sol Accès à une buanderie commune ????️ Possibilité d’acheter le mobilier dans le cadre de la vente. ⚙️ Caractéristiques techniques Immeuble rénové en 1995 Chauffage individuel au gaz Boiler individuel pour l’eau chaude et chauffage Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels DPE : Classe H Pas d’ascenseur, pas d’extérieur, pas de parking Syndic bénévole Aucun impayé dans la copropriété Aucun travaux voté à ce jour, mais des travaux de rénovation énergétique (type isolation ou changement de système de chauffage) seront probablement à prévoir à moyen terme, compte tenu du classement énergétique actuel. ???? Informations financières Prix de vente : 340 000 € Honoraire à la charge du vendeur Charges mensuelles : 200 € (gaz, eau, électricité des communs, ordures ménagères, etc..) Appartement actuellement loué 1 400 €/mois charges comprises Locataire en place – libération prévue le 1er décembre 2025 ???? Rentabilité brute estimée : 4,24 % ✅ Les + du bien Appartement prêt à l’usage ou à la location Bonne rentabilité immédiate pour investisseur Petite copropriété avec charges maîtrisées Localisation proche des commerces et transports ???? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ???? Opportunité à saisir : parfait pour investissement locatif ou premier achat avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Surface habitable	49 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
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Balcon(s)
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