Appartement à vendre à Grand-Charmont (25200)

Appartement à vendre à Grand-Charmont (25200) - réf. : 291

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Contact

Prix de vente : 55 000 € FAI

Infos agence

ADSL IMMOBILIER

20 Allée du Champ de Foire
33240 Saint-André-de-Cubzac, Gironde

05 56 77 56 77
adslimmo@orange.fr

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20 Allée du Champ de Foire
33240 Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Tél. : 05 56 77 56 77 | adslimmo@orange.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 291

Descriptif

APPARTEMENT T4 79M2 GRAND-CHARMONT

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de type T4 de 79 m2 env. situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1970 appelée 'LE NORMANDIE'.

Hall avec placards desservant salon/séjour (Placards) avec vue dégagée - Cuisine séparée et semi équipée - Salle d'eau (Cabine de douche - Cumulus (150L)) - WC - 2 Chambres (Placards)

Cave - 1 Place de parking

Chauffage par le sol GAZ - Production d'eau chaude électrique (150l) (-6ans) -

Les + : Copropriété bien entretenue - Vue dégagée - Toit terrasse refait (1996) - Fenêtres PVC (-10ans) - Volets électriques chambres/salon - Place de Parking - Cave.

Les charges comprennent : Chauffage Gaz - Eau froide - Syndic - Assurance immeuble - Eau froide - Entretien extérieur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3144 EUR
DIAGNOSTICS REALISES LE 20/02/2025 - DPE F 330 kWH/m2/an GES : F 72kg CO2/m2/par an Energie finale : 322KWH/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2060EUR et 2830EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022; 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations www.futurimmo.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	79 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

55 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT T4 79M2 GRAND-CHARMONT

Surface habitable	79 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0