Appartement à vendre à Hirsingue (68560)

Appartement à vendre à Hirsingue (68560) - réf. : 4287VA

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Prix de vente : 280 000 € FAI

Infos agence

VSP CONSEILS

5 Route de la Fromagerie
01200 Valserhône, Ain

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01200 Valserhône, Ain

Tél. : 06 86 46 28 44 | contact@vsp-conseils.com | www.immobilier-pays-de-gex.com/

Détails de l'offre - Réf. : 4287VA

Descriptif

HIRSINGUE : APPARTEMENT F3, AU DERNIER éTAGE

Vente appartement 3 pièces 86,75 m2 HIRSINGUE (68560)
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 86,75 m2 (loi carrez), vous offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
Au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, de deux chambres dont une avec armoire murale, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc séparé.
Un garage et une place de parking complètent le bien.
L'appartement est en très bon état général, avec un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à bois installé en 2020.
Le DPE affiche une classe énergétique C et des émissions de GES de type C, garantissant des performances énergétiques optimales.
Pas de procédure en cours pour l'immeuble.
Le bien est situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie...
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Prix : 280 000 EUR Charges de copropriété : 70EUR/mois environs
Visite sur rendez-vous, contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	87 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	280 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	265 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.66 %

Consommation énergétique

HIRSINGUE : APPARTEMENT F3, AU DERNIER éTAGE

Surface habitable	87 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1