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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Lacanau-ocean (33680)

Appartement à vendre à Lacanau-ocean (33680) - réf. : CAB-651

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 345 000 € FAI

Infos agence

Cabireau Immobilier

2 avenue Maréchal des Logis Garnung
33680 Lacanau, Gironde

Cabireau Immobilier

2 avenue Maréchal des Logis Garnung
33680 Lacanau, Gironde

Tél. : 05 57 70 57 68 | contact@cabireau-immobilier.com | cabireau-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : CAB-651

Descriptif

APPARTEMENT TRIPLEX 48 M2 FRONT DE MER

En exclusivité.Superbe T3 avec vue imprenable sur l'océan
Découvrez ce charmant appartement de 48.40 m2 (loi Carrez) bien entretenue, offrant une vue directe sur la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse face à l'océan équipée d'un store banne électrique. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.
Un 2ème cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété : 124 EUR de charges /an eau inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % TTC (Prix net vendeur 330 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 890 EUR et 1250 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 49 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4.55 %

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

APPARTEMENT TRIPLEX 48 M2 FRONT DE MER

En exclusivité.Superbe T3 avec vue imprenable sur l'océan
Découvrez ce charmant appartement de 48.40 m2 (loi Carrez) bien entretenue, offrant une vue directe sur la mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse face à l'océan équipée d'un store banne électrique. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.
Un 2ème cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété : 124 EUR de charges /an eau inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % TTC (Prix net vendeur 330 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé mars 2025 : entre 890 EUR et 1250 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr' http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Surface habitable 49 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0