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Prix de vente : 919 370 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 89_DML1-0021716

Descriptif

BIEN UNIQUE PROCHE PORT ET PLAGE.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien d'exception en parfait état général, idéal pour une vie confortable, pratique et sécurisée, situé au coeur de la charmante ville du Pouliguen, tout à pied : marché et commerces, port 10 secondes, plage 2mn, La Baule 3mn, gare 6mn. Sa belle façade années 30 vous charmera immédiatement et ses prestations intérieures de grande qualité vous permettront de poser vos valises sereinement, aucun travaux à prévoir. D'une surface de 160m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec salon-salle à manger avec cheminée, chauffage au sol, une cuisine semi ouverte par une porte verrière en bois précieux, entièrement aménagée et équipée + coin rangements et puit de lumière. Une petite pièce dressing, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si besoin, un wc. Au premier étage par un bel escalier d'époque, 3 chambres sur parquet, dont deux grandes et une d'appoint (enfant ou bureau), une salle d'eau avec wc, fenêtre et double entrée. Au dernier étage, une immense suite de 42m2 au sol sous combles, avec salle d'eau et wc, coin bureau. Pour compléter ce bien, un espace cave et buanderie de 23m2 au sol, isolé, chauffé et ventilé. Côté technique, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en excellent état, chauffage électrique, au sol salon, système domotique pour chauffage, ballon eau chaude neuf, aspiration centralisée, fibre. Ce bien n'est pas une copropriété, pas de charges. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 890000EUR+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 919370EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	919 370 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	890 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.3 %

Consommation énergétique

BIEN UNIQUE PROCHE PORT ET PLAGE.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce bien d'exception en parfait état général, idéal pour une vie confortable, pratique et sécurisée, situé au coeur de la charmante ville du Pouliguen, tout à pied : marché et commerces, port 10 secondes, plage 2mn, La Baule 3mn, gare 6mn. Sa belle façade années 30 vous charmera immédiatement et ses prestations intérieures de grande qualité vous permettront de poser vos valises sereinement, aucun travaux à prévoir. D'une surface de 160m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec salon-salle à manger avec cheminée, chauffage au sol, une cuisine semi ouverte par une porte verrière en bois précieux, entièrement aménagée et équipée + coin rangements et puit de lumière. Une petite pièce dressing, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si besoin, un wc. Au premier étage par un bel escalier d'époque, 3 chambres sur parquet, dont deux grandes et une d'appoint (enfant ou bureau), une salle d'eau avec wc, fenêtre et double entrée. Au dernier étage, une immense suite de 42m2 au sol sous combles, avec salle d'eau et wc, coin bureau. Pour compléter ce bien, un espace cave et buanderie de 23m2 au sol, isolé, chauffé et ventilé. Côté technique, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en excellent état, chauffage électrique, au sol salon, système domotique pour chauffage, ballon eau chaude neuf, aspiration centralisée, fibre. Ce bien n'est pas une copropriété, pas de charges. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 890000EUR+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 919370EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

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