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Prix de vente : 610 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2048_87980

Descriptif

COCON CHALEUREUX - 4 CHAMBRES

Conçu comme une maison en 2018, cet appartement traversant de 113 m2 se compose : une grande pièce à vivre en L de 37 m2 salon, cuisine ouverte, salle à manger et atelier avec de belles ouvertures et un accès à une charmante cour végétalisée. Un dégagement reliant espace jour et l'espace nuit distribue une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une belle salle de bain et une petite buanderie. Quatre chambres offrent à chacun calme et intimité (deux sont en souplex éclairées et aérées par des ouvertures sécurisées, actuellement un studio de musique et un bureau, dressing et stokage). VMC performante et chauffe-eau thermodynamique. Il est possible de créer une chambre supplémentaire au RDC, déplacer la cuisine, installer un poële (le conduit est neuf), double-vitrage performant et stores électriques télécommandés. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Ceux de la copropriété ont été votés, payés et réalisés récemment.
Jouissance de la cour où une grande table accueille famille et convives sans vis-à vis. Copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Station Hoche (M5) à 450m, services, commerces de bouche, terrasses, squares, conservatoire musiqique et danse et écoles à 5 minutes. Le Pré-Saint-Gervais, plus petite commune du pourtour parisien, est une petite ville prisée et tranquille, un luxe près de Paris !
Renseignements et prise de rendez-vous au 06 18 41 22 98
APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/06/2025à 12h00 au 21/06/2025 à 00h00(Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Cette annonce vous est proposée par DUCROS-AGEORGES Véronique - EI - NoRSAC: 512 063 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	113 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

610 000 € FAI

Consommation énergétique

COCON CHALEUREUX - 4 CHAMBRES

Conçu comme une maison en 2018, cet appartement traversant de 113 m2 se compose : une grande pièce à vivre en L de 37 m2 salon, cuisine ouverte, salle à manger et atelier avec de belles ouvertures et un accès à une charmante cour végétalisée. Un dégagement reliant espace jour et l'espace nuit distribue une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une belle salle de bain et une petite buanderie. Quatre chambres offrent à chacun calme et intimité (deux sont en souplex éclairées et aérées par des ouvertures sécurisées, actuellement un studio de musique et un bureau, dressing et stokage). VMC performante et chauffe-eau thermodynamique. Il est possible de créer une chambre supplémentaire au RDC, déplacer la cuisine, installer un poële (le conduit est neuf), double-vitrage performant et stores électriques télécommandés. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Ceux de la copropriété ont été votés, payés et réalisés récemment.
Jouissance de la cour où une grande table accueille famille et convives sans vis-à vis. Copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Station Hoche (M5) à 450m, services, commerces de bouche, terrasses, squares, conservatoire musiqique et danse et écoles à 5 minutes. Le Pré-Saint-Gervais, plus petite commune du pourtour parisien, est une petite ville prisée et tranquille, un luxe près de Paris !
Renseignements et prise de rendez-vous au 06 18 41 22 98
APPEL D'OFFRES À PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 02/06/2025à 12h00 au 21/06/2025 à 00h00(Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Cette annonce vous est proposée par DUCROS-AGEORGES Véronique - EI - NoRSAC: 512 063 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	113 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0