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Prix de vente : 126 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 197_VLU-0022822

Descriptif

APPARTEMENT T2 DE 45,7M2 AVEC TERRASSE ET PARKING

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 2 pièces de 45,7 m2, Intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m2 assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance.
Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu.
La fin de rénovation est prévue pour le 2e trimestre 2026
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 4
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : A définir
Surface : 45,7 m2. Prix du bien : 126 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 120 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	126 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	120 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT T2 DE 45,7M2 AVEC TERRASSE ET PARKING

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 2 pièces de 45,7 m2, Intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre de 11,9 m2 assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allier praticité et élégance.
Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu.
La fin de rénovation est prévue pour le 2e trimestre 2026
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 4
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : A définir
Surface : 45,7 m2. Prix du bien : 126 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 120 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 6 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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