Appartement à vendre à Le-Puy-en-Velay (43000)

Appartement à vendre à Le-Puy-en-Velay (43000) - réf. : 197_VLU-0022825

Imprimer

Contact

Prix de vente : 213 000 € FAI

Infos agence

Vincent LOISEAU

43750 Vals-près-le-Puy, Loire (Haute)

Vincent LOISEAU

43750 Vals-près-le-Puy, Loire (Haute)

Tél. : 06 98 82 70 85 | vloiseau@noovimo.fr | vloiseau.noovimo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 197_VLU-0022825

Descriptif

APPARTEMENT F3 DE 76 M2 - LE PUY-EN-VELAY

Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 75,96 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay.
Situé au premier étage, ce bien unique dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipé de portes à galandage offrant une ouverture complète sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale.
L'appartement se compose au premier niveau d'un séjour spacieux de 46,12 m2, avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l'espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de 11,27 m2, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort.
Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l'extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d'une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien.
Ce projet a nécessité l'obtention d'un permis de construire et bénéficie d'un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires.
La fin de rénovation est prévue pour le 2e trimestre 2026
N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 4
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuels : A définir
Surface : 75,96 m2. Prix du bien : 213 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 206 000 EUR Honoraires TTC : 3,4% soit 7 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	76 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	213 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	206 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.4 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT F3 DE 76 M2 - LE PUY-EN-VELAY

Surface habitable	76 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0