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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Lyon-er (69001)

Appartement à vendre à Lyon-er (69001) - réf. : 86138034

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Prix de vente : 160 900 € FAI

Infos agence

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Tél. : +33-0971005838 | bonjour@abriculteurs.com | www.abriculteurs.com

Détails de l'offre - Réf. : 86138034

Descriptif

Apartment with high potential - Presqu'île Lyonnaise

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² offre une opportunité idéale pour un investissement. Installé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d’un environnement dynamique et chargé d’histoire, à deux pas des commerces, restaurants et lignes de transport. L'entrée mène directement à une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de toilettes indépendantes. La kitchenette équipée d’un bar marque intelligemment la séparation entre l’espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre qui intègre un coin lavabo et une douche, optimisant l’espace pour plus de confort au quotidien. Ce logement dispose d’un fort potentiel de valorisation, grâce à sa configuration modulable et sa localisation recherchée au cœur de Lyon. Les + du bien: Fort potentiel d'aménagement Situation idéale en plein centre de Lyon idéal investisseurs ou marchands de bien Vendu loué, fin de bail en janvier 2026, parfait pour un investissement locatif. Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : À rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an) Coût de l’énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 160 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 27 m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 160 900 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Apartment with high potential - Presqu'île Lyonnaise

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² offre une opportunité idéale pour un investissement. Installé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d’un environnement dynamique et chargé d’histoire, à deux pas des commerces, restaurants et lignes de transport. L'entrée mène directement à une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de toilettes indépendantes. La kitchenette équipée d’un bar marque intelligemment la séparation entre l’espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre qui intègre un coin lavabo et une douche, optimisant l’espace pour plus de confort au quotidien. Ce logement dispose d’un fort potentiel de valorisation, grâce à sa configuration modulable et sa localisation recherchée au cœur de Lyon. Les + du bien: Fort potentiel d'aménagement Situation idéale en plein centre de Lyon idéal investisseurs ou marchands de bien Vendu loué, fin de bail en janvier 2026, parfait pour un investissement locatif. Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : À rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an) Coût de l’énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 160 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Surface habitable 27 m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)