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Prix de vente : 221 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86139111

Descriptif

Apartment 41 m² - Lyon 1er, Presqu'île - Sought-after location, vacant

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au centre de la presqu’île lyonnaise, cet appartement de 41 m² séduit par sa configuration agréable et sa situation enviable dans le 1er arrondissement de Lyon. La pièce principale, traversante, accueille un espace salon convivial ainsi qu’un coin cuisine bien agencé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre confortable de 12 m², à une vaste salle de bain de 7 m², et à des WC séparés, pensés pour un quotidien pratique. Entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur vivant et chargé d’histoire. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports en commun. Ce logement est proposé libre de toute occupation, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un investissement ou un premier achat. Les + du bien Fort potentiel Situation privilégiée Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière: 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	41 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

221 000 € FAI

Consommation énergétique

Apartment 41 m² - Lyon 1er, Presqu'île - Sought-after location, vacant

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au centre de la presqu’île lyonnaise, cet appartement de 41 m² séduit par sa configuration agréable et sa situation enviable dans le 1er arrondissement de Lyon. La pièce principale, traversante, accueille un espace salon convivial ainsi qu’un coin cuisine bien agencé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre confortable de 12 m², à une vaste salle de bain de 7 m², et à des WC séparés, pensés pour un quotidien pratique. Entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur vivant et chargé d’histoire. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports en commun. Ce logement est proposé libre de toute occupation, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un investissement ou un premier achat. Les + du bien Fort potentiel Situation privilégiée Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière: 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Surface habitable	41 m²
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