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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Lyon-ème (69002)

Appartement à vendre à Lyon-ème (69002) - réf. : 86139543

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Prix de vente : 321 500 € FAI

Infos agence

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Tél. : +33-0971005838 | bonjour@abriculteurs.com | www.abriculteurs.com

Détails de l'offre - Réf. : 86139543

Descriptif

High-potential 71m² apartment - Ainay district

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. En revenant vers l’entrée, un tournant vous conduit d’abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l’espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620€ / 2230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 321 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 71 m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 321 500 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

High-potential 71m² apartment - Ainay district

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. En revenant vers l’entrée, un tournant vous conduit d’abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l’espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620€ / 2230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 321 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Surface habitable 71 m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)