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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Lyon (69004)

Appartement à vendre à Lyon (69004) - réf. : 120

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 449 000 € FAI

Infos agence

L'EMPLACEMENT

81 rue Boecklin
67000 Strasbourg, Rhin (Bas)

L'EMPLACEMENT

81 rue Boecklin
67000 Strasbourg, Rhin (Bas)

Tél. : 0388310200 | contact@lemplacement.com | www.lemplacement.com

Détails de l'offre - Réf. : 120

Descriptif

LYON 4 QUAI DE SAôNE TERRASSE VUE 4èME éTAGE T4 126 M2 TRAVE

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.
Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.
Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2024 : 1994 EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.
Idéalement placé à proximité du centre-ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l'école maternelle et primaire, école Montessori, le conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon.Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre-ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry.
Métro Valmy ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces, marchés....
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 126 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 431 730 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe C

LYON 4 QUAI DE SAôNE TERRASSE VUE 4èME éTAGE T4 126 M2 TRAVE

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.
Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.
Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2024 : 1994 EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.
Idéalement placé à proximité du centre-ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l'école maternelle et primaire, école Montessori, le conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon.Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre-ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry.
Métro Valmy ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces, marchés....
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable 126 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 1
Ascenseur Oui
Garage(s) 0