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Prix de vente : 449 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 120

Descriptif

LYON 4 QUAI DE SAôNE TERRASSE VUE 4èME éTAGE T4 126 M2 TRAVE

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.
Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.
Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2024 : 1994 EUR.
Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône.
Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés...
Honoraire d'agence charge acquéreur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	126 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	449 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	431 730 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

LYON 4 QUAI DE SAôNE TERRASSE VUE 4èME éTAGE T4 126 M2 TRAVE

Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m2 avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.
Entrée 12 m2 communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m2 prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m2, trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.
Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc...Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2024 : 1994 EUR.
Idéalement placé à proximité du centre-ville par une piste cyclable le long des berges de Saône.
Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus lignes 2 et 40 au pied de l'immeuble, ligne 45, C6 gare Part-Dieu en 10 mn, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles Chartreux Croix Rousse, Saint Charles, école Montessori, le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Lyon. Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry, commerces et marchés...
Honoraire d'agence charge acquéreur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	126 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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