Appartement à vendre à Lyon (69006)

Appartement à vendre à Lyon (69006) - réf. : 694B

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Prix de vente : 670 000 € FAI

Infos agence

CD IMMOBILIER

2 rue de la Republique
69270 Couzon-au-Mont-d-Or, Rhône

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2 rue de la Republique
69270 Couzon-au-Mont-d-Or, Rhône

Tél. : 0608544301 | cdimmobilier69@free.fr | https://www.cdimmobilier69.com/

Détails de l'offre - Réf. : 694B

Descriptif

LYON 6 RéDEMPTION : T5 AVEC 3CH. EN éTAGE éLEVé

Dans un immeuble de la place Puvis de Chavannes, moderne, de grand standing et sur son terrain, APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter en exclusivité cette nouvelle offre.

Au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 108m2, traversant, composé d'une entrée avec rangements, grand salon (27m2), cuisine indépendante avec cellier-buanderie, espace Nuit avec dégagement, 3 chambres dont 1 en suite parentale avec dressing et SdE, salle de bain, ainsi que de grands WC indépendants avec lave-main.

L'appartement est en très bon état général sans travaux nécessaires. La cuisine de marque italienne est équipée. Les fenêtres sont en double-vitrage. Fibre optique et la chambre parents est dotée d'une prise Ethernet. Chauffage collectif. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. DPE C.

Prix de vente de 670.000EUR HCV (honoraires d'agence à la charge du Vendeur).

Charges annuelles d'env. 4.200EUR (env. 350EUR/mois) comprenant chauffage ascenseur, consommation d'eau froide et d'eau chaude, espaces verts, VMC collective et consommation individuelle de gaz si utilisé. Taxe foncière d'env. 1.900EUR.

En option, un garage en sous-sol (L:5,00m x l:2,64m/2,35m x h:1,88m) vous est proposé à 60kEUR en sus du prix.

Copropriété de 26 lots principaux d'habitation, sans procédure en cours. Elle dispose d'un accès handicapé (PMR), de deux locaux à vélos, de la possibilité d'installer 4 à 5 bornes de recharge pour voitures électriques et son accès est très sécurisé par digicode et sas avec interphone.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite, merci de contacter Frank GIBOZ (06-52-52-77-68) ou en cliquant sur le lien ci-contre. Disponibilité du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	108 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

670 000 € FAI

Consommation énergétique

LYON 6 RéDEMPTION : T5 AVEC 3CH. EN éTAGE éLEVé

Surface habitable	108 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1