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Prix de vente : 435 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : DMVAP270004869

Descriptif

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO T4 TRAVERSANT AVEC BALCON FILANT ET L

Situé rue Boileau, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, ce T4 traversant de 83 m2, au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation.
La cuisine séparée et le séjour s'ouvrent sur un balcon filant, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace bureau ou de rangement supplémentaire. Possibilité de réaménager l'appartement en créant une pièce de vie de 27 m2 en ouvrant la cuisine sur le salon. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et est climatisé. Une cave complète le bien.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À deux pas des transports (métro A, bus C1, C6, 27, 38), des commerces et des écoles réputées (Collège Vendôme, Lycée du Parc). Le terrain est sous bail des Hospices Civils de Lyon.
Prix : 435 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges mensuelles : 230 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL). Taxe foncière : 1 486 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

435 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO T4 TRAVERSANT AVEC BALCON FILANT ET L

Situé rue Boileau, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, ce T4 traversant de 83 m2, au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation.
La cuisine séparée et le séjour s'ouvrent sur un balcon filant, offrant un bel espace extérieur et une luminosité optimale. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace bureau ou de rangement supplémentaire. Possibilité de réaménager l'appartement en créant une pièce de vie de 27 m2 en ouvrant la cuisine sur le salon. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et est climatisé. Une cave complète le bien.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. À deux pas des transports (métro A, bus C1, C6, 27, 38), des commerces et des écoles réputées (Collège Vendôme, Lycée du Parc). Le terrain est sous bail des Hospices Civils de Lyon.
Prix : 435 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges mensuelles : 230 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL). Taxe foncière : 1 486 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	83 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Chauffage
Piscine	Non
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Balcon(s)	2
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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