Appartement à vendre à Malaucène (84340)

Appartement à vendre à Malaucène (84340) - réf. : 2758

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Prix de vente : 116 000 € FAI

Infos agence

Lord and Sons

1A rue Eugène Raspail
84190 Gigondas, Vaucluse

Lord and Sons

1A rue Eugène Raspail
84190 Gigondas, Vaucluse

Tél. : 04 90 65 86 59 | infos@lord-and-sons.com | www.lord-and-sons.com

Détails de l'offre - Réf. : 2758

Descriptif

EXCLUSIVITé - CHARMANT DUPLEX LUMINEUX AU PIED DU MONT VENTO

Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Mont Ventoux et du centre-ville de Malaucène, L'agence Lord and Sons de Malaucène vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 3 pièces de 45 m2, véritable coup de coeur. Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve dans une résidence sécurisée de standing 4****, avec des prestations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de sport. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des charmes de la région.
Construit en 2012, cet appartement en duplex offre une disposition optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une spacieuse pièce de vie, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu meublé et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie également d'une place de parking privative couverte pour plus de commodité.
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours dans la région. Le bail commercial en cours jusqu'en septembre 2032 vous garantit une gestion simplifiée et des revenus stables.
Caractéristiques principales :
Surface : 45 m2
Prix : 116 000 EUR
Appartement meublé, en parfait état
Résidence 4**** avec piscine chauffée, sauna, hammam, bain à remous et salle de sport
Bail commercial jusqu'en 2032
Place de parking privative
Charges annuelles : 600 EUR
Procédure en cours pour la copropriété
Exclusivité À découvrir rapidement !
N'hésitez pas à consulter la visite 3D du bien pour en apprécier toutes les qualités et à visiter le site pour plus d'informations sur la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	45 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

116 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITé - CHARMANT DUPLEX LUMINEUX AU PIED DU MONT VENTO

Surface habitable	45 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0