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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Marseille (13004)

Appartement à vendre à Marseille (13004) - réf. : 1274

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 167 000 € FAI

Infos agence

PM IMMOBILIER

70, Boulevard Chave
13005 Marseille, Bouches du Rhône

PM IMMOBILIER

70, Boulevard Chave
13005 Marseille, Bouches du Rhône

Tél. : 04 91 86 44 00 | transaction@pm-immobilier.fr | www.pm-immobilier.fr/

Détails de l'offre - Réf. : 1274

Descriptif

LUMINOSO

SOUS OFFRE - Idéal premier achat ou investisseur
Appartement traversant de type 3 dans le quartier de la Blancarde - 55m2 - 2ème étage
Situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble des années 60, cet appartement de 55m2 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement. Le séjour de 17m2, agréable et lumineux grâce à son parquet flottant et sa porte-fenêtre, donne sur un balcon exposé plein sud. Ce coin de vie est parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover et des WC séparés.
Cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en réorganisant l'espace, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur.
Les points forts de cet appartement :

Proximité idéale : Le quartier de la Blancarde, situé entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, des axes autoroutiers, la gare de la Blancarde et le tramway à quelques pas.
Travaux à prévoir : Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 91 EUR par mois
Taxes foncières : 900 EUR par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1230 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 55 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 2
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 167 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

LUMINOSO

SOUS OFFRE - Idéal premier achat ou investisseur
Appartement traversant de type 3 dans le quartier de la Blancarde - 55m2 - 2ème étage
Situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble des années 60, cet appartement de 55m2 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement. Le séjour de 17m2, agréable et lumineux grâce à son parquet flottant et sa porte-fenêtre, donne sur un balcon exposé plein sud. Ce coin de vie est parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover et des WC séparés.
Cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en réorganisant l'espace, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur.
Les points forts de cet appartement :

Proximité idéale : Le quartier de la Blancarde, situé entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, des axes autoroutiers, la gare de la Blancarde et le tramway à quelques pas.
Travaux à prévoir : Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 91 EUR par mois
Taxes foncières : 900 EUR par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1230 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Surface habitable 55 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 2
Ascenseur Oui
Garage(s) 0