Appartement à vendre à Marseille (13001)

Appartement à vendre à Marseille (13001) - réf. : 5258

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Prix de vente : 94 500 € FAI

Infos agence

Somatrim

11 avenue Roland CORRAO
13700 Marignane, Bouches du Rhône

Somatrim

11 avenue Roland CORRAO
13700 Marignane, Bouches du Rhône

Tél. : 0442310051 | ventes@somatrim.fr | www.immobiliersomatrim.fr

Détails de l'offre - Réf. : 5258

Descriptif

STUDIO LUMINEUX à 2 PAS DU VIEUX-PORT IDéAL INVESTISSEUR

L'agence Somatrim vous propose à la vente ce studio de 24 m2 idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, au coeur du 1er arrondissement de Marseille.
Installé dans une rue prisée du centre-ville, dans une copropriété à taille humaine de 9 lots, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Emplacement stratégique :

À moins de 5 minutes à pied du Vieux-Port,

Quartier vivant et recherché, très bien desservi,

Forte attractivité touristique et étudiante toute l'année.

Le studio comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures,

Une cuisine ouverte avec bar,

Une salle d'eau avec WC,

Un agencement optimisé, prêt à être exploité.

Un excellent rendement à la clé :

Location classique estimée entre 600 et 700 EUR / mois hors charges, selon le niveau d'équipement.

Location saisonnière estimée entre 120 et 150 EUR / nuit, avec une forte demande autour du Vieux-Port

Charges annuelles de copropriété : 998,96 EUR

Fonds de travaux : 55,28 EUR

Taxe foncière : 659 EUR

Rentabilité, emplacement et flexibilité d'exploitation : ce bien a tout pour vous séduire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 07-79-59-69-92 au plus vite !! Sabrina ISU RSAC 904040144
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	24 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

94 500 € FAI

Consommation énergétique

STUDIO LUMINEUX à 2 PAS DU VIEUX-PORT IDéAL INVESTISSEUR

Surface habitable	24 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	0