Appartement à vendre à Marseille (13006)

Appartement à vendre à Marseille (13006) - réf. : YWVAP30000589

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Prix de vente : 488 000 € FAI

Infos agence

Grand-Duc Immobilier

35 Rue Caisserie
13002 Marseille, Bouches du Rhône

Grand-Duc Immobilier

35 Rue Caisserie
13002 Marseille, Bouches du Rhône

Tél. : 09 82 45 38 22 | contact@cabinetgrandduc.com | www.cabinetgrandduc.com

Détails de l'offre - Réf. : YWVAP30000589

Descriptif

À VENDRE : MAGNIFIQUE T4 DE 98 M2 AVEC TERRASSE ENSOLEILLéE

À vendre : Magnifique T4 de 98 m2 avec terrasse ensoleillée Quartier Lodi (13006)
Découvrez cet appartement d'exception situé en plein coeur du quartier recherché de Lodi, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce vaste T4 de 98 m2, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Caractéristiques du bien :

Superficie : 98 m2 lumineux, avec une distribution optimisée.
Espace de vie : Un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une belle salle à manger et un séjour convivial, idéal pour recevoir vos proches. L'ensemble de cet espace de vie donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cuisine et loggia : Cuisine fonctionnelle et agréable, prolongée par une loggia qui apporte un confort supplémentaire.
Chambres : Trois belles chambres dont une suite parentale élégante, pour une intimité préservée.
Sanitaires : Trois WC pour plus de commodité au quotidien.
Rangements : Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker en toute sécurité.

Prestations supplémentaires :

Ascenseur : Accès facile et pratique.
Box en sus : Possibilité d'acquérir un box fermé pour 50 000 EUR, un atout rare dans le quartier.
Charges et taxes : Charges mensuelles de 135 EUR, taxe foncière de 2400 EUR.

Points forts :

Terrasse de 10M2 ensoleillée avec vue dégagée.
Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale.
DPE en cours : des informations bientôt disponibles.

Vous rêvez de vivre au coeur d'un quartier prisé, proche de toutes les commodités et des transports, tout en jouissant d'un cadre de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	98 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

488 000 € FAI

Consommation énergétique

À VENDRE : MAGNIFIQUE T4 DE 98 M2 AVEC TERRASSE ENSOLEILLéE

Surface habitable	98 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0