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Prix de vente : 448 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86594651

Descriptif

Appartement 4 pièces à rénover avec jardin, sans charges ni syndic, proche mer Menton – Roquebrune-Cap-Martin, fort potentiel sur deux niveaux

Dans une petite copropriété de deux lots (propriétaires) seulement, sans syndic et sans charges, appartement de 4 pièces à rénover intégralement, destiné à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et aménager le bien selon leurs envies. Le logement est organisé sur deux niveaux. Au niveau principal : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur : une chambre, une salle d’eau avec WC, un débarras et un petit bureau. Cette configuration permet, si souhaité, la création d’un studio indépendant et d’un 3 pièces. À l’extérieur, un jardin en restanques et diverses terrasses complantées entoure la maison, offrant un cadre agréable après réaménagement. ⚠️ Travaux importants à prévoir : rénovation complète du logement (électricité, plomberie, chauffage, isolation). Des travaux sont également à anticiper au niveau de la copropriété, notamment concernant la toiture et la façade, aujourd’hui en mauvais état. Le bien ne dispose pas de stationnement, mais il existe une possibilité de location de garage dans les copropriétés voisine selon disponibilité. Situation appréciable, à quelques centaines de mètres du bord de mer, en exposition sud-ouest, dans un secteur à la limite de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin. Une possibilité d’agrandissement est envisageable, mais aucune condition suspensive liée à l’obtention d’un permis de construire ne sera acceptée par les vendeurs. Bien s’adressant à un public averti, amateur de travaux et de projets personnalisés. Renseignements complémentaires sur demande. DPE : E Bien soumis au statut de la copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

448 000 € FAI

Consommation énergétique

Appartement 4 pièces à rénover avec jardin, sans charges ni syndic, proche mer Menton – Roquebrune-Cap-Martin, fort potentiel sur deux niveaux

Dans une petite copropriété de deux lots (propriétaires) seulement, sans syndic et sans charges, appartement de 4 pièces à rénover intégralement, destiné à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et aménager le bien selon leurs envies. Le logement est organisé sur deux niveaux. Au niveau principal : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur : une chambre, une salle d’eau avec WC, un débarras et un petit bureau. Cette configuration permet, si souhaité, la création d’un studio indépendant et d’un 3 pièces. À l’extérieur, un jardin en restanques et diverses terrasses complantées entoure la maison, offrant un cadre agréable après réaménagement. ⚠️ Travaux importants à prévoir : rénovation complète du logement (électricité, plomberie, chauffage, isolation). Des travaux sont également à anticiper au niveau de la copropriété, notamment concernant la toiture et la façade, aujourd’hui en mauvais état. Le bien ne dispose pas de stationnement, mais il existe une possibilité de location de garage dans les copropriétés voisine selon disponibilité. Situation appréciable, à quelques centaines de mètres du bord de mer, en exposition sud-ouest, dans un secteur à la limite de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin. Une possibilité d’agrandissement est envisageable, mais aucune condition suspensive liée à l’obtention d’un permis de construire ne sera acceptée par les vendeurs. Bien s’adressant à un public averti, amateur de travaux et de projets personnalisés. Renseignements complémentaires sur demande. DPE : E Bien soumis au statut de la copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Surface habitable	68 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
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Nombre de salles d'eau
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