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Prix de vente : 590 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : STRKTR109183

Descriptif

Exclusivité Struktur Immobilier
Appartement de Standing avec terrasse et parking

METZ CENTRE Proche Musée de la Cour d'Or Découvrez cet appartement d'exception de 143,58m2 (136,5m2 carrez), idéalement situé en hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités (commerces, restaurants, accès rapide à l'A31). Ce bien unique allie élégance, confort moderne et tranquillité absolue dans un cadre verdoyant et privilégié.

Prestations Haut de Gamme & Espace Lumineux
Ce magnifique appartement se distingue par son espace de vie de 59 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée BULTHAUP, comprenant un piano de cuisson LACANCHE (2 fours et 5 feux gaz), lave-vaisselle SIEMENS, réfrigérateur-congélateur, cave à vin, hotte et un vaste îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de 70 m2, exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une véranda prolonge la cuisine pour offrir un espace cosy et lumineux toute l'année.

Espace Nuit & Suite Parentale
Le dégagement principal dessert deux chambres confortables (9,5 m2 et 14,5 m2), dont l'une équipée d'un placard et d'un balcon privatif, tandis que l'autre dispose d'une douche et d'un lavabo privatifs. Un WC avec lave-mains complète cette partie.
L'espace parental, conçu pour un confort optimal, comprend une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle de bains moderne entièrement rénovée en 2023 (signée AUBADE), avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et nombreux rangements. Vous y trouverez également un espace buanderie fonctionnel et un WC séparé.

Confort, Sécurité & Caractère

Parquet semi-massif collé, offrant chaleur et élégance.
Volets électriques dans l'ensemble du logement, pour plus de confort et de sécurité.
Système de sécurité Intratone avec entrée sécurisée.
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité.
IPN en métal et porte métallique donnant un style industriel chic au séjour.
Mur en pierre de taille, apportant caractère et une touche chaleureuse à l'espace de vie.
Climatisation

Cadre Verdoyant & Calme au Coeur de la Ville
La terrasse de 70 m2, rare en centre-ville, est un véritable atout, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Équipée d'un store banne électrique avec éclairage, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la ville. La résidence, quant à elle, dispose d'un jardin paysager accessible aux copropriétaires, permettant de profiter d'un espace vert en toute quiétude.

Un Stationnement Pratique
Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé.
Un Bien Rare et Prisé
Alliant prestations de standing, emplacement central et environnement calme, cet appartement est une véritable perle rare à Metz. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, en plein coeur de la ville mais à l'abri de l'agitation urbaine.

DPE en cours de réalisation
Quote-part charges annuelles : 5223EUR / an (Chauffage et eau chaude inclus)
Nombre de lots : 41 dont 23 lots principaux
Surface carrez : 136,50m2

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	144 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	590 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	575 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.61 %

Consommation énergétique

Exclusivité Struktur Immobilier
Appartement de Standing avec terrasse et parking

METZ CENTRE Proche Musée de la Cour d'Or Découvrez cet appartement d'exception de 143,58m2 (136,5m2 carrez), idéalement situé en hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale et de toutes les commodités (commerces, restaurants, accès rapide à l'A31). Ce bien unique allie élégance, confort moderne et tranquillité absolue dans un cadre verdoyant et privilégié.

Prestations Haut de Gamme & Espace Lumineux
Ce magnifique appartement se distingue par son espace de vie de 59 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée BULTHAUP, comprenant un piano de cuisson LACANCHE (2 fours et 5 feux gaz), lave-vaisselle SIEMENS, réfrigérateur-congélateur, cave à vin, hotte et un vaste îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de 70 m2, exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une véranda prolonge la cuisine pour offrir un espace cosy et lumineux toute l'année.

Espace Nuit & Suite Parentale
Le dégagement principal dessert deux chambres confortables (9,5 m2 et 14,5 m2), dont l'une équipée d'un placard et d'un balcon privatif, tandis que l'autre dispose d'une douche et d'un lavabo privatifs. Un WC avec lave-mains complète cette partie.
L'espace parental, conçu pour un confort optimal, comprend une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle de bains moderne entièrement rénovée en 2023 (signée AUBADE), avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et nombreux rangements. Vous y trouverez également un espace buanderie fonctionnel et un WC séparé.

Confort, Sécurité & Caractère

Parquet semi-massif collé, offrant chaleur et élégance.
Volets électriques dans l'ensemble du logement, pour plus de confort et de sécurité.
Système de sécurité Intratone avec entrée sécurisée.
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité.
IPN en métal et porte métallique donnant un style industriel chic au séjour.
Mur en pierre de taille, apportant caractère et une touche chaleureuse à l'espace de vie.
Climatisation

Cadre Verdoyant & Calme au Coeur de la Ville
La terrasse de 70 m2, rare en centre-ville, est un véritable atout, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Équipée d'un store banne électrique avec éclairage, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la ville. La résidence, quant à elle, dispose d'un jardin paysager accessible aux copropriétaires, permettant de profiter d'un espace vert en toute quiétude.

Un Stationnement Pratique
Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé.
Un Bien Rare et Prisé
Alliant prestations de standing, emplacement central et environnement calme, cet appartement est une véritable perle rare à Metz. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, en plein coeur de la ville mais à l'abri de l'agitation urbaine.

DPE en cours de réalisation
Quote-part charges annuelles : 5223EUR / an (Chauffage et eau chaude inclus)
Nombre de lots : 41 dont 23 lots principaux
Surface carrez : 136,50m2

Surface habitable	144 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

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