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Prix de vente : 795 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86351699

Descriptif

EXCLUSIVE - NICE CENTER MASSENA - 3-ROOM APARTMENT - SEA VIEW - CELLAR

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l’Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L’appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d’une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d’une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatif. Le bien bénéficie d’une climatisation centralisée indépendante par pièce, d’un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d’une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/874BBB05-7FB8-2FDB-9F12-D77F Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	74 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

795 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVE - NICE CENTER MASSENA - 3-ROOM APARTMENT - SEA VIEW - CELLAR

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l’Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L’appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d’une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d’une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatif. Le bien bénéficie d’une climatisation centralisée indépendante par pièce, d’un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d’une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: https://tour.previsite.com/874BBB05-7FB8-2FDB-9F12-D77F Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l’ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface habitable	74 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
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