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Prix de vente : 385 134 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86455422

Descriptif

Must-See Opportunity! In Nice Spacious apartment T3 with 2 bedrooms Large Terrace Arson Le Port

EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces. Rare Appartement T3 avec grande Terrasse Nice secteur Arson Le Port IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES. Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson) Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur. Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie. Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité. La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché. Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus) Prix net vendeur : 365 750 euros Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre total de lots en copropriété : 338 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € Charges annuelles de copropriété : - 2 115 € / an. Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 72,99 m² Surface totale : 90,42 m² Taxe foncière : 1646 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436 #immobilier06 #immobilier #investir #realestate

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	73 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

385 134 € FAI

Consommation énergétique

Must-See Opportunity! In Nice Spacious apartment T3 with 2 bedrooms Large Terrace Arson Le Port

EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces. Rare Appartement T3 avec grande Terrasse Nice secteur Arson Le Port IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES. Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson) Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur. Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards. Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie. Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité. La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché. Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus) Prix net vendeur : 365 750 euros Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre total de lots en copropriété : 338 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 € Charges annuelles de copropriété : - 2 115 € / an. Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 72,99 m² Surface totale : 90,42 m² Taxe foncière : 1646 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436 #immobilier06 #immobilier #investir #realestate

Surface habitable	73 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)