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Prix de vente : 249 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86457875

Descriptif

Nice Fleurs beau 2P lumineux avec balcon

Sous compromis Janvier 2026. Deux pièces lumineux avec coin nuit dans Résidence Rometti, 34,28 m² Loi Carrez + cave. Dans le quartier des Fleurs, dans une résidence Rometti parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, nous vous proposons un deux pièces avec coin chambre au charme évident : lumineux, calme et en parfait état. D'une surface de 34,28 m² Loi Carrez très bien agencés, l'appartement est exposé plein sud et jouit de la lumière du soleil une grande partie de la journée. Au calme absolu, la vue est dégagée sur cour intérieure arborée. Coin chambre séparé avec vrai lit 140cm, deux chevets, rangement intégré. Cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, vaste salle de bains avec WC, rangement spacieux, cave. Possibilité de louer un parking au sein de la résidence. Au calme absolu, cet appartement fonctionnel offre une atmosphère aérée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin paysagé. Situation idéale : quartier des Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway à 2 minutes, commerces et accès rapide aux plages et au centre-ville. Statut de copropriété composée de 172 lots, dont 20 lots principaux, 20 lots à usage d'habitation et 19 lots de stationnement. Quote part des charges annuelles 1.680 € DPE D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 541€ et 731€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	34 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

249 000 € FAI

Consommation énergétique

Nice Fleurs beau 2P lumineux avec balcon

Sous compromis Janvier 2026. Deux pièces lumineux avec coin nuit dans Résidence Rometti, 34,28 m² Loi Carrez + cave. Dans le quartier des Fleurs, dans une résidence Rometti parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, nous vous proposons un deux pièces avec coin chambre au charme évident : lumineux, calme et en parfait état. D'une surface de 34,28 m² Loi Carrez très bien agencés, l'appartement est exposé plein sud et jouit de la lumière du soleil une grande partie de la journée. Au calme absolu, la vue est dégagée sur cour intérieure arborée. Coin chambre séparé avec vrai lit 140cm, deux chevets, rangement intégré. Cuisine ouverte sur une agréable pièce à vivre, vaste salle de bains avec WC, rangement spacieux, cave. Possibilité de louer un parking au sein de la résidence. Au calme absolu, cet appartement fonctionnel offre une atmosphère aérée et lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant sur un grand jardin paysagé. Situation idéale : quartier des Fleurs, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway à 2 minutes, commerces et accès rapide aux plages et au centre-ville. Statut de copropriété composée de 172 lots, dont 20 lots principaux, 20 lots à usage d'habitation et 19 lots de stationnement. Quote part des charges annuelles 1.680 € DPE D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 541€ et 731€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur.

Surface habitable	34 m²
Surface jardin / cour	m²
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