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Prix de vente : 269 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86640423

Descriptif

Exclusive to Nice, Nice Wilson City Center, Nice in French Riviera: well-designed one-bedroom apartment

Exclusivité Nice, Nice Wilson Centre-Ville : Ce deux pièces très bien agencé sans perte de place se situe à proximité immédiate du Centre Ville, voisin du Lycée Masséna et très proche du Square Wilson, proche de la Coulée Verte et de la Place Masséna. Ce coquet deux pièces profite d’un environnement calme et pratique, il est vendu entièrement meublé. Tous les commerces, transports (bus et trams dont la plus proche station est Station Durandy) et services du quartier sont accessibles à pied, tout en préservant une atmosphère paisible au quotidien. Description de l’appartement: Ce lumineux deux pièces vendu entièrement meublé de 33,55 m2 Loi Carrez est bien agencé, il est en deuxième étage en bon état offrant une distribution très fonctionnelle et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour exposé Sud favorisant une belle continuité et luminosité entre le séjour et la cuisine. La salle de douche avec WC est spacieuse. Tous les espaces sont optimisés avec de très nombreux rangements. La chambre avec placards est séparée du coin jour et donne sur cour. L’appartement est libre de toute occupation permettant une installation rapide. 269900 euros commission à la charge du vendeur (honoraires agences inclus à la charge du vendeur) plus d'informations sur notre site, nos honoraires. Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre total de lots en copropriété : 45 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 29 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 € Charges annuelles de copropriété : - 1000 € / an. Elles comprenennent: ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 33,55 m² Taxe foncière : 913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	34 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

269 900 € FAI

Consommation énergétique

Exclusive to Nice, Nice Wilson City Center, Nice in French Riviera: well-designed one-bedroom apartment

Exclusivité Nice, Nice Wilson Centre-Ville : Ce deux pièces très bien agencé sans perte de place se situe à proximité immédiate du Centre Ville, voisin du Lycée Masséna et très proche du Square Wilson, proche de la Coulée Verte et de la Place Masséna. Ce coquet deux pièces profite d’un environnement calme et pratique, il est vendu entièrement meublé. Tous les commerces, transports (bus et trams dont la plus proche station est Station Durandy) et services du quartier sont accessibles à pied, tout en préservant une atmosphère paisible au quotidien. Description de l’appartement: Ce lumineux deux pièces vendu entièrement meublé de 33,55 m2 Loi Carrez est bien agencé, il est en deuxième étage en bon état offrant une distribution très fonctionnelle et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour exposé Sud favorisant une belle continuité et luminosité entre le séjour et la cuisine. La salle de douche avec WC est spacieuse. Tous les espaces sont optimisés avec de très nombreux rangements. La chambre avec placards est séparée du coin jour et donne sur cour. L’appartement est libre de toute occupation permettant une installation rapide. 269900 euros commission à la charge du vendeur (honoraires agences inclus à la charge du vendeur) plus d'informations sur notre site, nos honoraires. Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre total de lots en copropriété : 45 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 29 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 € Charges annuelles de copropriété : - 1000 € / an. Elles comprenennent: ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 33,55 m² Taxe foncière : 913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436

Surface habitable	34 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
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