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Prix de vente : 325 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86778745

Descriptif

EXCLUSIVITY - NICE - MONT-BORON - APARTMENT - 3 ROOMS - 46 M² - 22 M² TERRACE - PANORAMIC SEA VIEW - TOP FLOOR - PARKING

EXCLUSIVITÉ - NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - DERNIER ÉTAGE - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (9%) - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée. L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC. Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer. A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant. L'appartement est en très bon état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé. Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024). Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://tour.previsite.com/75-7ECC-5BF7-D044FC8E7185 Contactez votre spécialiste : Estimation offerte. Prix de vente : 325 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété bénévole. Nombre de lots à usage d'habitation : 3. Charges : 37,80€/mois. Taxe foncière : 833€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Ascenseur
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

325 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITY - NICE - MONT-BORON - APARTMENT - 3 ROOMS - 46 M² - 22 M² TERRACE - PANORAMIC SEA VIEW - TOP FLOOR - PARKING

EXCLUSIVITÉ - NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - DERNIER ÉTAGE - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (9%) - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée. L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC. Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer. A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant. L'appartement est en très bon état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé. Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024). Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://tour.previsite.com/75-7ECC-5BF7-D044FC8E7185 Contactez votre spécialiste : Estimation offerte. Prix de vente : 325 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété bénévole. Nombre de lots à usage d'habitation : 3. Charges : 37,80€/mois. Taxe foncière : 833€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surface habitable	46 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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