Appartement à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Appartement à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) - réf. : 114

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Prix de vente : 223 300 € FAI

Infos agence

OREVE IMMOBILIER

8 Bis LA LICOISIERE
35580 Guichen, Ile et Vilaine

06 25 59 01 47
amandine@oreveimmobilier.fr

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8 Bis LA LICOISIERE
35580 Guichen, Ile et Vilaine

Tél. : 06 25 59 01 47 | amandine@oreveimmobilier.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 114

Descriptif

APPARTEMENT 3 PIèCES 67,10 M2

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER

A VENDRE NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - APPARTEMENT 3 PIECES 67,10 M2 - 2 CHAMBRES BALCON DE 22 M2 - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Coup de coeur pour ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur.

D'une superficie de 67 m2, il se compose d'une entrée indépendante avec placard, donnant sur une agréable pièce de vie exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée-équipée et ouverte sur son spacieux balcon de 22 m2, offrant une belle vue dégagée.

Le coin nuit offre deux chambres confortables donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc séparé.

Un atout supplémentaire, la présence d'une pièce de rangement optimisée avec des étagères et installations prêtes pour votre machine à laver, alliant praticité et fonctionnalité.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Le quartier est très bien desservi, profitant d'un arrêt de bus STAR, d'une école, d'une boulangerie et d'un supermarché à 5 minutes à pied.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40 lots dont 18 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,20 EUR
Pas de procédure en cours
Surface : 67,10 m2
Prix du bien : 223 300 EUR
Prix du bien hors honoraires : 215 000 EUR
Honoraires TTC : 3,860 % soit 8 300 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 EUR et 382 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 114-5AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	67 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	223 300 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	215 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.86 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT 3 PIèCES 67,10 M2

Surface habitable	67 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	0