Appartement à vendre à Obernai (67210)

Appartement à vendre à Obernai (67210) - réf. : 10092

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Prix de vente : 236 250 € FAI

Infos agence

B2L immobilier

11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim, Rhin (Bas)

B2L immobilier

11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 88 28 45 52 | b.ludwig@b2l-immobilier.fr | www.b2l-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : 10092

Descriptif

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN 3 PIèCES - OBERNAI

Appartement 3 pièces à vendre,
Appartement rez-de-jardin, à OBERNAI dans le Bas-Rhin
Nous vous invitons à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 61,33 m2, qui vous séduira par sa luminosité et son emplacement exceptionnel.
Cet appartement est idéalement situé dans un secteur très prisé de la ville d'OBERNAI, offrant à la fois tranquillité et un cadre verdoyant. Niché au rez-de-jardin, il est composé d'une entrée, un salon/séjour d'environ 22,36 m2, une cuisine équipée et ouverte, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Le salon/séjour et la cuisine donne un accès direct sur la terasse et le jardin privative. De plus, un garage et une place de parking complète ce bien.
Cet appartement est très bien entretenu et idéalement localisé dans une ville dynamique à 30 minutes de Strasbourg. La ville d'Obernai dispose de nombreuses infrastructures, des commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, des restaurants, des supermarché, un marché au centre-ville tous les jeudi matin, des salles de sport, des infrastructures sportives, deux piscines, un cinéma, une micro-crèche. À proximité des transports en commun (bus et train) comme des axes autoroutiers. Proche des villes de Barr et Molsheim et à 20 minutes de l'aéroport Strasbourg-Entzheim. Idéal pour les personnes cherchant le calme de la campagne couplé au dynamisme de la ville.
Montant de la taxe foncière : 483 EUR
Chauffage au sol
Montant des charges : du 01/04/2023 au 01/04/2024 : 972,28 EUR incluant les charges communes, l'eau, l'entretien extérieur, le syndic et l'électricité des communs
Surface : 61,33 m2
Prix de vente FAI : 236 250 euros
Honoraires charges acquéreur : 11 250 euros TTC soit 5%
Prix net vendeur : 225 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Consommation énergétique : D (205 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 205 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie finale : 89 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 830 EUR et 1 180 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Numéro de lots : 103 (appartement, 616 (garage) et 629 (place de parking) Bien en copropriété : 90 lots « principal » (7 lots d'appartements dans la villa B, 83 lots de garages et places de parkings privatives pour tous les batiments ) Procédure en cours: 0
Référence annonce : 10092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	61 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	236 250 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN 3 PIèCES - OBERNAI

Surface habitable	61 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Ascenseur
Garage(s)	1