Appartement à vendre à Orléans (45000)

Appartement à vendre à Orléans (45000) - réf. : BORL0525

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Prix de vente : 315 000 € FAI

Infos agence

BELLERIVE IMMO

1 PLACE DE LA PAIX
03700 Bellerive-sur-Allier, Allier

BELLERIVE IMMO

1 PLACE DE LA PAIX
03700 Bellerive-sur-Allier, Allier

Tél. : 04 70 41 08 01 | contact@belleriveimmo.fr | https://www.belleriveimmo.fr/

Détails de l'offre - Réf. : BORL0525

Descriptif

A VENDRE 124M2 HYPER CENTRE ORLEANS

Situé au coeur de la place de Gaulle à Orléans, ce local professionnel en duplex d'environ 124m2 offre un cadre lumineux et modulable, idéal pour accueillir votre activité.
Réparti sur deux étages distints, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.
Au premier étage, vous découvrirez un plateau de 60m2, comprenant un espace de 23m2 pouvant être utilisé comme bureau, salle d'attente ou tout autre usage professionnel. Trois bureaux supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau, offrant ainsi un environnememnt de travail fonctionnel et confortable.
Le deuxième érage, d'une superficie de 63m2, s'ouvre sur un pallier desservant deux grands bureaux deplus de 25m2 chacun, ainsi qu'un WC séparé. Cet étage offre une grande flexibilté pour organiser vos espaces de travail selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce local à votre image.
Ce local professionnel, situé dans un emplacement stratégique, est une opportunité unique pour toutes les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et central d'Orléans. Ne manquez pas cette occasionde donner vie à vos projets professionnelsbdans un cadre exceptionnel.
Soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots principaux. Charges annuelles 1300EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	124 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

315 000 € FAI

Consommation énergétique

A VENDRE 124M2 HYPER CENTRE ORLEANS

Surface habitable	124 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0