Appartement à vendre à Orvault (44700)

Appartement à vendre à Orvault (44700) - réf. : V40000029

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Prix de vente : 145 000 € FAI

Infos agence

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Immo2C

7 rue Jean Charcot
44115 Basse-Goulaine, Loire Atlantique

Tél. : 06 74 71 56 61 | agence@immo2c.fr | https://www.immo2c.fr/

Détails de l'offre - Réf. : V40000029

Descriptif

ORVAULT LUMINEUX T3 AVEC BALCON

Sur la commune d'Orvault, charmant T3 comprenant une entrée, une agréable pièce de vie et une cuisine ouverte (aménagée/ équipée) formant un espace de 30 m2. Un espace arrière cuisine/buanderie, deux chambres (dont une de 17 m2 avec balcon), une salle d'eau et un w-c séparé complètent ce logement. L'ensemble des pièces profitent de grandes ouvertures.
Un espace de rangement de 4 m2 en rez-de-chaussée facilitera votre quotidien.
Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, de la route de Vannes et de ses commerces, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 263

Prix de vente FAI : 145 000 EUR
Prix de vente NV : 139 000 EUR
Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.31 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :
239 lots de copropriété (62 lots d'habitation)
1 533.71 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice (comprenant eau froide, eau chaude et chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260 EUR et 1 760 EUR
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

145 000 € FAI

Consommation énergétique

ORVAULT LUMINEUX T3 AVEC BALCON

Surface habitable	65 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0